塔城房屋質量安全檢測鑒定方案報告

各類房屋改造的注意事項：
剪力墻結構
隨著土地價格的上升、市場需求的增加，5、6層的砌體結構已經不能滿足要求了。90年代中后期開始出現的高層住宅，大量采用了混凝土剪力墻結構。基本上，9層、10層往上直到30層乃至更高的住宅全都是剪力墻結構。
上圖是個比較典型的剪力墻結構住宅，兩室兩廳，基本上是一梯三戶的中間那一戶。圖中涂黑的墻體就是鋼筋混凝土剪力墻，一定不要破壞。斜線填充的是砌塊墻體，原則上并不起結構作用，所以可以適當的改建。
就像上圖所示，灰色的是混凝土，紅色的是砌體填充墻。注意，不僅僅是混凝土墻體不能破壞，混凝土連梁、樓面梁都不能破壞。注意看，填充墻上方一般都有混凝土連梁，千萬不要把混凝土連梁一并砸掉。我見過一些野蠻裝修的，直接把這根連梁都鋸掉了，這個后果非常嚴重。
聯系電話：銀


通俗的說，這張圖顯示的是混凝土主體結構，對比一下上下這兩張圖，下圖少掉的紅色墻體，就是可以拆除的部分。當然，跟砌體結構一樣，拆填充墻可以，但是不要隨意的加填充墻。如果一定要加，也跟砌體結構一樣，用輕質墻體，不要砌磚。另外，改建墻體的時候，保溫、隔聲都要自己打算好，不要不管不顧，一味野蠻施工，結果自找煩惱。
一些低烈度地區的住宅，或者層數比較低的住宅，可能采用了框架-剪力墻結構。當然，這種框剪并不算典型的框剪，大多數還是“帶少量框架柱的剪力墻結構”。跟剪力墻結構的區別，就是把部分比較長的L形的墻體換成了方柱子，別的地方區別并不大。
我個人的意見，剪力墻或者框剪的填充墻，好還是不要改動。填充墻雖然不作為結構構件，但它本身卻貢獻著抗側剛度。隨意的拆改，容易造成平面和豎向的剛度不均勻，對抗震不利。此外，現在的建筑設計一般都比較合理，沒有必要大拆大改，浪費時間精力，效果可能還不如開始的好。