中山危房安全檢測鑒定報告技術服務

房屋安全檢測鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業中各專業的理論和實際經驗，它要求鑒定技術人員熟悉結構設計及施工技術，并且了解自然狀態對房屋的影響，在需要司法解決問題情況下，還要有一定的法律知識。由于房屋的結構多樣性，地質條件和建筑年代各有不同，體現出的現象也千差萬別，故房屋安全檢測鑒定還具有一定的靈活性，表現在：同一個工程的鑒定報告，可能出現兩個以上的鑒定結論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現在不同的鑒定項目中，要根據每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。房屋安全檢測鑒定要理論聯系實際。房屋安全檢測鑒定工作需要上部結構、地基基礎的專業知識，還要有法律知識，出具的報告具有性。本公司是擁有國家部門頒發的房屋程檢測鑒定資質證書、國家認證和廣東省省**人民法院**房屋程檢測鑒定司法證明等相關法律證件一應俱全，在廣東地區及全省深圳市、廣州市、珠海市、東莞市、中山市、佛山市、惠州市、茂名市、湛江市、江門市、河源市、高州市、化州市、云浮市、潮州市、陸豐市、揭陽市、清遠市等縣市區全部俱有法律效力。公司所有工程師均持有相關等級的專業資格證書及多年現場從事檢測鑒定工作經驗，并全部持證上崗。中山房屋安全檢測鑒定報告技術服務，深圳市中測建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供**技術咨詢服務。

一、關于房屋安全檢測鑒定的一些基本知識：

哪些情況下需要對建筑結構進行檢測與鑒定？：

1.建筑結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時；

2.擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造時；

3.擬對建筑物進行整體移位時；

4.建筑結構本身出現明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時；

5.由于外在作用導致建筑結構可能出現損傷時；

6.由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據懷疑建筑結構出現問題而引起糾紛時；

7.出于維護建筑結構的角度出發，了解建筑結構的當前狀態及在目標使用期內的性時；

8.建筑結構過設計使用年限；

9.建筑結構遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關方想加固繼續使用時；

10.建筑外觀改造或建筑裝修產生荷載的變化或引起結構改變時。

引起建筑結構存在缺陷或者損傷的原因很多，可以歸納人為因素和自然因素兩方面：人為因素所致結構損傷常見的有：工程設計的欠缺與錯誤，施工質量差、偷工減料、使用低劣材料，建筑用地規劃錯誤，勘察工作失誤、未能發現重要隱患，相鄰場地施工引起建筑破壞，維修、保護不當，地下水抽取過度引起建筑物傾斜或下沉，以及火災導致建筑物破壞等。自然因素導致結構損傷主要表現為：地震、水災、龍卷風、泥石流、及山體滑坡等地質災害、腐蝕性氣體等導致結構的損壞。

（3）砌體結構檢測的主要內容有哪些？

答：砌體結構的檢測內容主要有強度和施工質量，其中強度包括塊材強度、砂漿強度及砌體強度，施工質量包括組砌方式、灰縫砂漿飽滿度、灰縫厚度、截面尺寸、垂直度及裂縫等。

（4）建筑結構檢測類型有哪些？

1.建筑結構工程質量檢測，針對新建工程施工和通過驗收不滿兩年兩個階段；

2.既有建筑結構性能檢測，針對建成兩年以上且投入使用的工程。

(5)安全性鑒定劃分為幾個層次？每層次分別是什么？每層次分幾級？

答：安全鑒定劃分為三個層次，每層次分別為：構件、子單元、鑒定單元；每層次分四級：au、bu、cu、du；Au、Bu、Cu、Du；Asu、Bsu、Csu、Dsu 。 

(6)A類砌體結構房屋的抗震鑒定分幾級？其主要內容各是什么？

A類砌體結構房屋的抗震鑒定分一級和二級。一級鑒定：以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價的鑒定。二級鑒定：以抗震驗算為主，結合構造影響進行綜合的鑒定。