大新縣廠房檢測鑒定報告機構

公司專業涵蓋海南省所有地區房屋安全鑒定、澄邁縣建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、澄邁縣施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、澄邁縣危房鑒定與應急搶險、澄邁縣災后房屋結構安全檢測、澄邁縣筑物建造年代鑒定、澄邁縣房屋(校舍)抗震構造檢查與抗震性鑒定、 澄邁縣舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業房屋加層可行性研究、澄邁縣 房屋修繕技術與造價評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領域。
房屋安全檢測鑒定的流程：
一、受理委托
1、委托人一般應提供以下資料：
(1)樓房產權證明(產權證或購房合同)、承租人委托應提供租賃合同;
(2)樓房原設計圖紙、地質勘察報告、竣工驗收資料等原始建房技術資料;
(3)對樓房進行改造的，應提供改造設計圖紙;
(4)對“三無”樓房、擬改造加層的樓房及達到使用年限的樓房應提供有資質檢測機構出具的檢測報告。
根據委托人要求，確定樓房安全鑒定的內容和范圍。
簽訂委托鑒定書。
一般應包括以下內容：雙方名稱、地址、聯系人、聯系方式、被鑒定樓房名稱、地址、結構類型、層數、面積、建造年代、設計、施工單位、使用變遷、改造、裝飾裝修情況、委托鑒定的目的及內容、鑒定費用、付款方式、完成日期、雙方責任、違約責任等。
調查、檢測
1、調查、查勘：調查分為資料調查、現場調查及補充調查，并以樓房的施工情況、現狀及存在的質量問題為主，做到有重點的調查。要仔細查看已有的資料，并查看現場，以掌握樓房過去及目前的情況，作為制定檢測方案及對結構分析評價的依據，必要時可進行補充調查。也可采用先初步調查，后詳細調查的調查方法。資料調查與現場調查應結合進行。
(1)資料調查：仔細查閱委托方所提供的資料，包括樓房原設計圖紙、竣工驗收資料等，并做好記錄。
(2)現場調查、檢測：聽取現場有關人員的介紹和意見，詢問有關問題，并做好現場調查記錄。
現場調查著重記錄以下內容：
1)調查結構基本情況、形式、連接，以及荷載變化情況;
2)調查檢測地基基礎、柱、梁、板等主要承重結構構件的工作狀態。檢查基礎沉降情況(沉降觀測記錄)和其所處環境(必要時挖開檢查);檢測柱、梁、板有無變形、裂縫、鋼筋銹蝕等現象;
3)調查樓房的施工質量和使用狀況，如有維修、改擴建、加固或加層的，應查看其施工質量，以及改建后對整個樓房的影響。
4)公司目前主要業務范圍為：清溪房屋質量安全鑒定、澄海橋梁安全檢測鑒定、湛江危房鑒定、企石完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、虎門鎮施工周邊影響鑒定、羅湖安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、常平鎮歷史保護建筑鑒定、小欖辦理行業許可證鑒定、大瀝房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、東鳳鎮出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測;政府要求進行安全鑒定的一些公共設施(學校、醫療機構、市場等)、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業執照》等進行安全鑒定。。
5)調查委托方提供的樓房存在的主要問題，如變形、裂縫、滲漏等病害或缺陷;受災結構的損壞程度，查勘改擴建部位或維修加固部位的結構狀況。
6)填寫調查檢測表。
補充調查檢測：對于現場調查檢測的未盡事宜、遺漏部分或需要增加數據的情況可進行補充調查檢測，補充調查檢測主要涉及個別項目或個別部位，應在現場調查檢測后盡快進行。
現場專項檢測：現場專項檢測要求準確、可靠，并具有代表性。因此，現場專項檢測應制定詳細的實施方案，以保證圓滿完成檢測任務。專項檢測一般應委托具有相應資質的專業檢測機構實施。
樓房安全鑒定各項內容
安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。
可靠性鑒定：分工業建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。
品質性鑒定：分常規性品質鑒定、接管驗收(收樓)鑒定、商品住宅性能認定等。
抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現象鑒定。

房屋安全檢測鑒定一般包括以下主要內容：
1)調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;
2)調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;
3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系;
5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6)對于歷史建筑，查明房屋的保護類別和保護范圍、內容、要求以及重點保護部位;
7)調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題;
8)調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等;
9)抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;
10)根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能;
11)房屋使用的荷載的調查分析;
12)房屋建筑結構圖紙的復核和測繪;
13)結構計算分析;
14)房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結構安全分析和結構抗震性能評定兩方面進行。
調查樓房的環境條件，周圍有無空氣污染或水污染，以及污染對樓房的影響程度