中山市房屋加裝電梯檢測鑒定報告

什么原因會引起房屋損壞衰老？ 答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低； (2)施工因素——未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等； (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好； (4)地質因素——特種地基土體； (5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)； (6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。 哪些房屋需作安全檢測？ 答：(1)達到一定的使用年限，有老化跡象； (2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全； (3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全； (4)發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；(5)周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用； (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
地基基礎的級檢測應符合下列要求： 1 基礎下主要受力層存在飽和砂土或飽和粉土時，對下列情況可不進行液化影響的 判別：1) 對液化沉陷不敏感的丙類建筑。2) 符合現行國家標準《建筑抗震設計規范 》液化初步判別要求的建筑。2 基礎下主要受力層存在軟弱土時，對下列情況可不 進行建筑在地震作用下沉陷的估算：1) 8、9度時，地基土靜承載力標準值分別大于 80kPa和100kPa。2) 基礎底面以下的軟弱土層厚度不大于5m。3 采用樁基的建筑， 對下列情況可不進行樁基的抗震驗算：1) 現行國家標準《建筑抗震設計規范》規定 可不進行樁基抗震驗算的建筑。2) 位于斜坡但地震時土體穩定的建筑。4.2.6 地基 基礎的*二級檢測應符合下列要求：1 飽和土液化的*二級判別，應按現行國家標 準《建筑抗震設計規范》的規定，采用標準貫入試驗判別法。判別時，可計入地基附 加應力對土體抗液化強度的影響。存在液化土時，應確定液化指數和液化等級，并提 出相應的抗液化措施。2 軟弱土地基及8、9度時Ⅲ、Ⅳ類場地上的高層建筑和高聳 結構，應進行地基和基礎的抗震承載力驗算。

凡是需要進行結構的加層、擴建、插層的房屋，都是屬于房屋改造的范疇，需要做房屋安全性檢測和房屋抗震檢測。 1、房屋結構狀態調查 針對房屋現有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作 **在于查清該房屋結構現狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測 繪。 ①結構柱網尺寸； ②房屋層高； ③墻柱及主次梁布置情況核對。 2、房屋現狀完損性調查 主要檢查房屋各部位外觀受災嚴重程度，如梁、板、柱和填充墻等結構構件表層脫落 、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。 3、房屋混凝土強度影響程度檢測 考慮到混凝土表層過火已損壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方 法。

我國的快速發展。現階段，城鄉舊房改造，是目前各地較為常見的事情，改造不僅要 求技術上可行，安全上有保障，還要注意市容市貌問題，因此值得重視。深圳住建工 程檢測有限公司從業多年來，積累了豐富的人力物力，多次引進國內外設備。形 成了集設計、檢測、加固施工于一體的現代化企業。是廣東省內、齊全 ，承接全國業務。目前在北京上海、福建江西等地成立了分公司辦事處，并在當地主 管部門備案。客戶的滿意就是我們前進的動力。通過檢測手段，判斷建筑的現階段狀 況，安全和質量的綜合性估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為 建筑物提供安全保障，并出具全面的廠房檢測報告和廠房加固建議及方案。該檢測應 在房屋進 行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、使用荷載前，通過對房屋 的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出價。房屋的改造現在越 來越普 遍，從成本和經濟的角度來說，對房屋進行改造比重建要經濟的多。