深圳市廠房改造安全檢測廠房鑒定單位*新聞

廠房檢測項目：針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、維護結構系統三個組合項目。廠房綜合鑒定是根據廠房的結構系統、工藝布置、結構現狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結構或區段系統劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。
適用范圍：需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。
檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
檢測過程：
1、廠房的使用歷史和結構體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。
3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。
5、綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房安全程度。

一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。

二、可靠性鑒定：分工業建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。

三、品質性能鑒定：分常規性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。

四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現象鑒定。

五、受災房鑒定：分火災房鑒定、水災房鑒定、風災房鑒定、震災房鑒定、雷擊房鑒定等。

六、司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政涉及房屋技術的鑒定。

七、損壞賠償鑒定。

八、既有房屋的原狀檢查和繪圖。

九、舊房加設電梯的鑒定及加設方案。

十、專項技術鑒定：

1．增層增荷；

2．改變用途；

3．加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固）；

4．耐久性和剩余作用年限評估；

5．建造年代構部件新舊程度和抗力評估；

6．適修性及經濟性評估；

7．毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、機械振動等）的鑒定

一. 廠房結構安全檢測鑒定新舊墻面交接處開裂是常見通病，那么在砌墻施工中如何防治呢？1、植筋，砌墻的關鍵部分是新砌墻和房屋原有老墻防裂的連接工藝。標準做法是鏟掉老墻靠近新墻處的石灰層，把老墻鑿毛，并在老墻上打洞插入鋼筋、或者膨脹螺絲，在起新墻的時候連這些一起砌進去，這樣的做法能盡量減少新磚墻和老墻之間開裂的機會。植筋加固技術是一項針對新老墻體結構較簡捷、有效的連接與錨固技術。新砌墻體與原始墻交界處植入拉結筋，以八厘或十厘鋼筋為佳，長度為三十公分為宜，植入原始墻體的一端應當有十公分以上，長出部分埋入新砌墻體。