大連市房屋加層擴建改造安全檢測報告*新聞準則

房屋加建

　　許多業主為滿足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上隨意加建，原本一棟3層的房屋在沒有確定是否滿足加建的情況下加建至7層或多層，這已經嚴重危害到了房屋自身的安全，同時也不允許業主私自加建，這已經是屬于違法違章建筑，確實需要加建的業主可以想相關部門申請加建，在委托房屋安全鑒定機構對加建的房屋進行檢測確定是否滿足加建需求。

導致房屋拆除安全事故的原因。

　　(1)無資質企業和個人承攬拆除工程

　　業主無視房屋拆除的危險性的技術要求,無視《建筑法》的規定,將拆除工程發包給無資企業或個人,承包者再將拆除工程轉包,拆除時的違章指揮、違章作業,導致事故發生。另外,個別業主自行組織拆除,由于無相應資質,常常在無拆除方案、無技術及安全交底和沒有任何安全防護措施的情況下違規拆除,冒險蠻干。

　　(2)違反拆除程序,導致事故

　　在沒有必要的防范措施的情況下,嚴重違反施工程序和施工方案,盲目施工。拆除順序應當是與建設的順序相反的,即先建的后拆,后建的先拆。但是在一些工程的拆除過程中,發生垮塌事故一般都是違反了這一基本原則,顛倒了關鍵的拆除工序所致。

　　(3)缺少有效的防范措施。導致事故

　　被拆房屋的安全,受氣候影響較大,應準確判斷氣候對拆除中房屋的不利影響,切實加強安全防范措施。另外,對待拆除但是還未拆除的構件應先采取加固措施。有的業主盲目追求拆除進度,完全不考慮人及自然因素的影響和制約,迫使施工方冒險作業,形成安全隱患,給事故發生提供了主觀條件。

　　房屋改造安全檢測主要內容：

　　一、房屋結構改造檢測：

　　1.了解房屋使用情況，收集房屋建造年代信息；

　　2.現場測繪建筑、結構布置圖，構件配置圖；

　　檢測內容過程：(1)調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。(2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。(3)抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。