溫州市廠房安全性檢測鑒定報告辦理單位*新聞中心

廠房安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。對于地基基礎和上部承重部分應分別鑒定檢測。上部承重部分應充分考慮現場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。

鑒定步驟及工作內容
(一)、進場準備工作
為使現場鑒定工作有效快速進行，滿足工期要求，委托方應積極主動的收集及準備好被鑒定廠房的房產證、建筑及結構圖紙，并做好現場的通知與協調工作。
(二)、現場勘查
(1)廠房概況調查
(1.1)調查及記錄廠房的名稱、地址、座向、產權人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數及結構形式。
(1.2)調查及記錄廠房的設計單位、施工單位及監理單位。
(1.3)調查及記錄廠房內墻、外墻、天花飾面、室內地面及門窗設施等裝修情況。
(2)現場檢查、檢測內容
(2.1)地基基礎檢查
檢查、記錄廠房室內外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現象，地基基礎是否產生不均勻沉降而造成上部結構構件出現開裂及變形等異常現象。采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對該廠房轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“DSZ2”水準儀對該廠房轉角部位豎向構件進行沉降觀測，以確定該廠房主體整體是否發生不均勻沉降現象及廠房沉降是否趨于穩定，并判定該損壞現象是否對廠房安全構成影響。
(2.2)鋼筋混凝土檢查
檢查、記錄鋼筋混凝土構件是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異常現象，對損壞(包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等)構件外觀狀態進行拍照記錄，并判定該損壞現象是否對廠房安全構成影響。

(2.3)磚墻砌體檢查
檢查、記錄磚墻砌體是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異常現象，對損壞(包括：開裂、變形、風化、弓凸等)構件進行拍照記錄并判定該損壞現象是否對廠房安全構成影響。
(2.4)、木結構檢查
檢查、記錄木結構是否出現傾斜、下垂、側向變形、腐朽、裂縫及節點是否出現松動、脫榫等損壞現象，并判定該損壞現象是否對廠房安全構成影響。
(2.5)裝修部分檢查
(a)檢查、記錄內外墻及天花板的批蕩層是否出現風化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現象。
(b)檢查、記錄樓地面飾面是否出現空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現象。
(c)檢查、記錄門窗是否出現變形、開裂、木質腐朽、鐵件銹蝕等損壞現象，使用是否靈活。
(2.6)設備部分檢查
檢查、記錄水電設施使用功能是否正常;衛生器具零件損壞、殘缺;電照設備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況。