崇州市危房質量安全檢測第三方單位8新聞中心

危房等級評估檢測鑒定報告項目實例分析： 結構性鑒定 根據檢測結果,對該建筑各子項進行評定,并以可靠性評級原則進行綜合評定。 1. 1　上部結構的性評定 (1)承載能力:墻體受壓承載力不規范要求,抗震承載力不規范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評定為cu 級。 (2)裂縫:砌體結構外墻出現明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度大3. 2mm小于5. 0mm,但長度較長, 3～4m,對結構整體性有影響,故評定為cu 級。 (3)構造與連接:該砌體結構連接及砌筑正確,但構造柱及圈梁布置不符合現行規范的要求,故評定為cu 級。 (4) 位移: 砌體結構墻體大傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評定為cu 級。綜合上述性評定結果,上部結構子項性評為cu級。 2. 2　地基基礎性評定 根據沉降變形測量、墻體裂縫分布性質分析,綜合評定地基基礎性評定為cu 級。根據以上子項評定結論,并根據《民用建筑可靠性鑒定》( GB )的有關規定,該建筑的結構性不符合鑒定要求,顯著影響整體承載。主體結構性評定為C su級。

房屋鑒定分A、B、C、D等級 出《危險房屋鑒定》規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合影響以及發展趨勢，經性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就必須拆掉。

社會開始對房屋日益關注，目前，我國的房屋鑒定工作呈現出以下幾個特點：   1、法律規范性房屋鑒定機構在我國具有法定地位。在2004年7月20日頒布的《關于修改<城市危險房屋規定>的決定》修正)中明確規定：市、縣房地產行政主管部門應設立房屋鑒定機構，負責房屋的鑒定，并統一啟用“房屋鑒定專用章”。同時，一些省市地區依照當地的實際情況對房屋鑒定工作制定了一些更為具體的法規，對法制體系的完善和保障生命財產起到了十分積極的作用。   2、社會公益性由于房屋鑒定的對象多涉及學校及公共設施用房、年代久遠的老城區危舊房以及經歷災害的房屋等范圍，事關我國社會社會的建設以及國計民生、公共等問題。針對這種民情，各省市對于房屋鑒定的收費仍然采取非營利的事業型，具有社會公益性質。當然，也正是因為這種公益性，使得鑒定工作避免了許多利益因素的，保證了鑒定結論的公正性和性。