海南省危房安全評估檢測鑒定機構*新聞中心

　那么還有一些人總是覺得自己房子是危房但是要怎么確定它是危房呢?還有找檢測鑒定公司怎么鑒定才能明確是否危房。也有很多業主來電說自己房子三十多年了，感覺老舊還有一些裂縫之類的，問怎么鑒定是不是危房?房子年齡比較大的，也不一定是危房，還有經常看到的墻體裂縫等也不能表明就是危房了。那么我們要進行危房鑒定呢？危房鑒定收費標準 一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及終要求進行了解和解析。

　　2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；

　　3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；

　　4）結構體系復核檢測；

　　5）構件尺寸和配筋復核檢測；

　　6）結構材性檢測；

　　7）房屋完損狀況檢測；

　　8）房屋傾斜及沉降測量；

　　9）結構驗算與安全性分析；

　　10）抗震性能評估；

　　11）結構維修可行性建議。

　　通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。

　　現狀：房屋標準“壽命”50年

　　房屋的“壽命”究竟有多長？房屋安全鑒定員們給出的答案是，按照建筑結構設計基準期來算是50年。房屋從交付使用之時開始，就是投入維護的開始，如不及時維護或維護不當，房屋的安全性、可靠性就會嚴重降低，使用壽命也會大幅縮短。根據一些資料顯示，新中國成立以來興建的房屋中，有很大一部分已進入了“中年”或者“老年期”，但是由于對后期維修投入不足，房屋的失修、失養現象比較普遍。

　　如果后期維護得好，房屋的使用壽命會大大延長。

　　但是，由于武漢城市發展的需要和人為使用不當等因素，部分房屋提前壽命終結。一些居民隨意在自己的房屋內“敲敲打打”，給一棟樓造成“毀滅性”的傷害，安全鑒定員們就曾親見一棟樓因為36戶居民都在家里改建無煙灶臺而將大樓的一側墻壁掏空。