宿遷市房屋加層改造安全檢測單位*新聞在線

房屋改造標準流程：房屋抗震鑒定-加固設計-審圖-改造施工。

　　1、委托方需要先找具備房屋檢測資質的單位，對現有房屋進行質量檢測，并對綜合性能(承載力，抗震等)進行評定;

　　2、設計單位根據評定的結果，進行加固設計，出具加固設計圖紙;

　　3、由第三方審圖公司進行審圖確定;

　　4、由施工單位按照圖紙施工。

　　二、房屋檢測鑒定內容包括：

　　1)房屋基本情況及結構體系調查;

　　2)建筑軸線尺寸、建筑層高、主要結構構件尺寸復核;

　　3)房屋完損情況調查，如裂縫、變形、等的檢測;

　　4)房屋傾斜檢測;

　　5)主要結構構件材料力學檢測;

　　6)抗震構造措施審核;

　　7)根據房屋現狀調查結果，對房屋結構部分進行計算分析;

　　8)作出鑒定結論，提出相關處理建議。

　　在房屋建筑上肆意加層改造屬于拆改房屋結構、這明顯加大了房屋荷載能力，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可加層改造。

　　1、房屋使用年限較久，一般來講，只要房屋建造質量達標，在一到五年的建造時間里進行加層改造是沒有問題的，但是由于一些房屋使用年限較久，經過日常天氣災害以及自然侵蝕，導致房屋結構出現老化，內在結構出現損傷，所以在進行加層改造前就要做房屋安全鑒定了。

　　2、在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前、對結構的承載力進行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進一步的決策或加固設計提供建議。

　　3、受地震、火災、臺風、暴雨，土質變化等原因導致房屋結構出現變形損傷的房屋加層之前也要進行安全鑒定，對建筑物的結構進行必要的抽樣檢測，鑒定結構受損范圍及程度，確定房屋加層改造的可能性。

　　4、施工周邊的房屋，處于建筑施工周邊的房屋進行加層改造一定要去做房屋安全鑒定，因為臨邊建筑的施工可能出現震動，爆炸等意外災害，加上基坑深挖和降低底下水位等有損土質穩定粘性的施工現象，都會對自家房屋帶來損害影響。

　　5、教育培訓、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定

　　6、對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑房屋的安全性進行鑒定，確定加層改造可能出現的危害及帶來的房屋結構損傷程度。