烏魯木齊市房屋安全檢測鑒定加急報告*新聞

戶外廣告牌檢測鑒定內容及方式簡述1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產權人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行全面調查及描述。 2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行拍照及登記。 3、采用電子經緯儀對房屋四大角及部分豎向構件垂直度及傾斜率進行測量。 4、根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。

該屋頂廣告牌的鋼結構連接一個節點均采用不同焊接工作方式，現場可以采用目測的方法研究觀察焊縫質量是否有裂紋，并輔以低倍放大鏡，對表面油漆等雜物清除干凈的焊縫表面問題進行系統檢測，檢測數據結果發現表明，除局部外露焊縫表面銹蝕以外，其余焊縫基本精神飽滿，柱腳螺栓和水平發展橫向系桿根部螺栓連接貼合生活緊密，無松動。

檢測結論及建議

1，通過現場檢查和科目樓頂廣告牌的測試，得出以下結論：

(1)試驗結果表明，覆蓋件無明顯變形、裂縫、油漆脫落，覆蓋件質量基本良好，覆蓋件與支護結構螺栓連接基本良好。

試驗結果表明，鋼結構焊縫基本飽滿，柱腳螺栓與水平橫向懸臂梁螺栓連接緊密，無松動。

（2）結構進行平面設計布置復核；

（3）試驗結果表明，該鋼部件的防銹涂料是基本完整。

（4）檢測分析結果研究表明，屋頂廣告牌結構布置基本情況合理。

（5）在目前我國環境經濟條件下，該屋頂廣告牌可正常工作使用。

房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。根據購廠房者認為房屋存在的問題不同，可以進行不同種類的房屋質量的檢測，一般的檢測都會包括調查建筑物的使用歷史和結構體系；測量傾斜和不均勻沉降；檢測損壞程度部位及范圍；利用設備檢測相關數據，經過演算后分析原因進行綜合評級等。質量檢測的相關法律規定 房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。 發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。