泰安市廠房荷載廠房承重安全檢測鑒定報告*新聞咨詢

廠房安全檢測內容：調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告使用條件改變以及災害損壞和修復等情況。
房屋改變使用用途安全檢測主要內容：
1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解；
2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查；直至方案通過審查，第四步：方案現場檢測 dbfdsbfsd在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。第五步：信息處理根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。和補充第六步：綜合分析根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進屋綜合分析。
3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定 4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。
7、按照現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
8、按現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。漏水，空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。比如裝飾裝修破損房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性。房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。綜合評定原則。房屋危險性鑒定應以房屋的地基，基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎，結合下列因素進行分析和綜合判斷。1 各危險構件的損傷程度。4 D級：承重結構已不能滿足安全使用要求2 危險構件在整幢房屋中的重要性，數量和比例，3 危險構件相互間的關聯作用及對房屋整體穩定性的影響。
9、按現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。
10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。
11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）或《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。
工作內容：建議你找專業的驗房師來驗看并出具驗房報告，持驗房報告找開發商要求退房及賠償。步驟/方法//深圳市德政工程檢測鑒定有限公司1檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫。如果你發現了大面積結構性裂縫而且又是關鍵部位裂縫不是結構問題造成的細小裂縫可以忽略，注意區分。