貴港市房屋加層改造安全檢測鑒定第三方單位*新聞咨詢

房屋加層改造安全檢測鑒定有資質單位具有如下特點（1）重量輕。鋼結構重量輕，同種結構形式下相比，鋼結構加層僅為混凝土結構重量的l/2-2/3，減輕了結構自重，同時也減小了上部結構對基礎的作用力，降低了基礎及其加固的工作量。（2）良好的抗震性能。鋼結構強度高，可以減輕加層結構的重量，從而減輕結構所受的地震作用；而且鋼材的延性好，加層在地震作用下具有很大的彈塑性變形能力，能吸收大量的能量，從而保證了結構的抗震安全性。（3）施工方便，鋼構件工廠加工制作，現場拼接安裝。構件連接工藝簡單，形式靈活，且大部分是干作業，易于各工種交叉作業和現場施工管理。（4）鋼結構加層工程施工速度快、工期短，便于業主盡早投入使用，創造效益。（5）鋼結構加層可以做到新老建筑物外側統一裝修，保證加層建筑立面風格與原有立面一致，與周圍環境協調。2.鋼結構房屋加層改造的對象在選擇改造對象時，更應著重于其安全性設計，滿足下列條件的房屋可進行改造：（1）經綜合技術經濟分析，加層改造房屋的造價低于新建房屋造價。（2）3-4層磚混結構或混合結構房屋。（3）房屋結構狀態良好，未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫。（4）加層改造后房屋高度，應滿足房屋對日照的要求。（5）需要進行加固或抗震加固的房屋，應結合舊房加固改造進行加層設計。

房屋加層改造安全檢測鑒定——輕鋼加層技術即利用輕型鋼結構在設計房屋的頂層增加樓層。目前，國內對磚混結構、混凝土框架結構等采用輕鋼加層的設計進行了多方面的研究，主要從結構方案、抗震設計、地震作用影響等方面進行研究。 房屋安全鑒定的特點（1）對從業人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質的建筑專業理論以外，還要充分熟悉房屋建設過程中應注意的要點，也要明確外界環境、地理環境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經驗和分析解決問題的能力。（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結合，從而根據相關檢測結果來推斷房屋的損壞情況和安全性。（3）鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結構安全，以地基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。 —體系識別時需要注意：1）框架結構允許設置個別抗震墻；剪力墻結構也允許設置個別框架柱。不能看到結構布置里面有墻有柱就認定是框剪結構。判別的標準和依據是：框架柱承擔的剪力是否小于總剪力值的20%。也不要機械地、想當然地看到有砼墻就是剪力墻（抗震墻），看到砼柱就是框架柱（有些同志在現場區分不了框架柱、構造柱、一般受力柱）2）對排架與框架，門式剛架與鋼排架，對結構冗余度進行分析，確定是否超靜定。如單跨框架、單向框架均不利于抗震。3）節點是否剛接或鉸接，要結合線剛度比值、構造狀況（錨固與相互約束情況）進行判斷。

2、如何從結構贅余度角度評判結構的抗震性能？抗震結構應該有多道抗震防線。對結構體系而言，贅余度要求就是要求結構具備多道抗震防線，有時候強震余震強且多，在地震的持續作用下，道防線遭到破環，第二道、第三道防線就會接替抵抗地震作用，以避免強震導致建筑物倒塌。因此，對結構體系進行檢查和鑒定分析時，須結合設計施工及使用管理資料進行概念判斷。冗余度的概念與結構體系可靠性密切相關，在結構分析中要充分重視。1）框架結構一般是性能較差的多道抗震防線結構，其中剛度大而承載力低的砌體填充墻實際上是與框架共同工作，但卻是抗震性能差的道防線，一旦它達到極限承載力，剛度退化較快，將把較多的地震作用轉移到框架部分。一般情況，有砌體填充墻框架的抗震設計時只考慮填充墻重量和剛度對框架的不利影響，而不計入其承載力有利作用。2）框架-剪力墻結構是具有較好性能的多道防線的抗震結構，其中抗震墻既是主要抗側力構件又是道抗震防線。因此，抗震墻應有一定數量，其承受的結構底部地震傾覆力矩不應小于底部總地震傾覆力矩的50%，否則這種結構的特性不能很好發揮，框架部分仍應按主要抗側力構件抗震設計。同時，為承受抗震墻開裂后重分配的地震作用，任一層框架部分按框架和墻協同工作分析的地震剪力，不應小于結構底部總地震剪力的20%和框架部分各層按協同工作分析的地震剪力的1.5倍兩者的較小值。3）抗震墻結構中抗震墻可以通過合理設置連梁（包括非建筑功能需要的開洞）組成多肢聯肢墻，使其具有優良的多道抗震防線性能。連梁的剛度、承載力和變形能力應與墻肢相匹配，避免連梁過強而使墻肢產生較大拉力而過早出現剛度和承載力退化。一般情況下，聯肢墻宜采用弱連梁，即在地震作用下連梁的總約束彎矩不大于該層聯肢墻所承受的總彎矩的20%。在雙肢抗震墻中，凡一墻肢全截面出現拉力，其拉力不應超過全截面砼抗拉強度設計值（這便是控制墻肢長度不超過8米的原因）。此時另一墻肢的組合剪力應乘以增大系數1.25，以考慮其內力重分布的不利影響。