長沙市房屋加層改造安全檢測鑒定可行性報告*新聞

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產權人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行描述。

2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

3、采用電子經緯儀或線錘對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析房屋是否出現傾斜現象。

4、根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。

房屋安全檢測，影響房屋安全的行為有哪些?

1、擅自改變房屋原設計用途或者使用性質；

2、超過設計標準、規范,增加房屋使用荷載；

3、損壞、擅自改動房屋原有消防、電力、給排水、供熱、節能等設施及其他影響房屋質量的行為；

4、拆除承重墻,在承重墻上開挖壁柜、洞口(含門窗,下同)或擴大洞口；

5、在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口(供熱等公共配套設施建設除外)；

6、改動房屋梁、柱(含構造柱)結構；

7、開挖地面影響房屋地基及基礎結構；

8、在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道,拆除墻體上的混凝土煙道墊板。