危房隱患排查檢測鑒定 全國業務危房結構質量檢測

危房隱患排查檢測鑒定方案：新聞

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產權人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行描述。

2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

3、采用電子經緯儀或線錘對該房屋轉角部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析房屋是否出現傾斜現象。

4、根據現場檢查、檢測結果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可靠的處理建議。（備注：對于危險房屋，將按《危險房屋標準》（JGJ125-99 2004版）進行危險性等級評定）。

危房隱患排查檢測鑒定原則：

1、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢全面分析，綜合判斷。

2、在地基基礎或結構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。若構件是危險是孤立的，則不構成結構的危險；若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

3、在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮結構老化的程度、周圍環境的影響、設計安全度的取值、有損結構的人為因素、危險的發展趨勢等因素對地基基礎、結構構件構成危險的影響。

危房安全檢測，危險房屋，簡稱“危房”，是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。