長沙市房屋加層安全檢測鑒定公司   房屋報告優惠*新聞

房屋改造現在越來越普遍，從成本和經濟的角度來說，對房屋進行改造比重建要經濟的多。但是，房屋改造之后一定要進行相應的房屋鑒定，以確保日后正常的生產及辦公。房屋的完損檢測，通俗地講，就是對房屋的健康情況做個基本了解。一般從房屋的結構、設備、裝修三個部分對房屋的完損情況進行評估。除了描述房屋構件的現狀，諸如裂縫的長度、寬度和分布位置之外，還要檢查房屋的變形情況。房屋的變形檢測，主要包括房屋的傾斜和不均勻沉降，使用水準儀和全站儀就可以將這些數據采集到手。然而，完損檢測只是第一步，在此基礎上，做更加深入的檢測，需要對房屋結構的內部構造采集數據，對現有的材料使用強度進行強度測算，Zui后在進行建模分析，模擬房屋在使用功能上的荷載承受力。做安全性檢測，可以幫助我們在使用建筑物時不超過使用極限。南京嘉吉飼料廠是一家外資企業，在飼料加工領域久負盛名。這次下大雨，整個廠區15棟房屋一層被淹，淹水深度大概約1.6米。除了門衛室、發票室和食堂屬于新建建筑外，剩余房屋大概建成于1985年左右。由于房屋是從上一個廠家接手過來的，建筑資料保存不是很全，給我們現場采集數據增加了很多困難。而隨時都可能襲來的暴雨，也是讓人頭疼的一個問題。根據現場的實際情況，我們分為兩組人員，分別做完損和安全性檢測。歷經三天的時間，才將現場的所有數據采集完畢。

這次項目的實施，值得體會的地方有二：混凝土強度檢測，必須敲掉混凝土保護層，但是有些構件先后經歷過兩次維修和粉刷，保護層厚度比尋常的構件要多一層，所以在敲打的時候，需要注意。此其一。

其二，異形梁的測繪，需要掌握上下截面的大小。第一次遇到不規則的梁體，與一般的梁體尺寸不同，需要認真測繪，馬虎不得。

房屋總高度、結構體系、混凝土材料強度、柱的鋼筋配置等結構情況基本符合房屋各項抗震措施基本能滿足現行抗震設計規范的要求。

房屋結構承載力驗算 03

計算結果表明：

① 各框架柱計算配筋均小于實際配筋，地下室外墻計算配筋均小于實際配筋，滿足承載力的計算要求；

② 所有混凝土梁計算配筋小于實際配筋，均滿足承載力計算要求；

③ 各層樓、屋面板計算配筋均小于實際配筋，滿足承載力的計算要求；

④ 房屋抗震變形驗算滿足設計規范的要求。

地基基礎安全性分析 04

根據委托方提供的原始設計圖紙和原始勘察報告，利用 PKPM 軟件 JCCAD 模塊對基礎進行計算復核。

從房屋整體變形檢測結果來看，房屋目前的沉降傾斜均滿足規范限值要求，即房屋的地基基礎滿足安全性要求。

 房屋結構安全性的綜合評定 05

房屋結構構造措施調查結果表明：

房屋各項抗震措施均基本能滿足現行抗震規范的要求。

房屋結構承載力驗算結果表明：

① 房屋各框架柱、地下室外墻、混凝土梁和各層樓屋面板的計算配筋小于實際配筋，均滿足承載力計算要求；

② 房屋抗震變形驗算滿足相應規范的要求；

③ 地基基礎滿足安全性的要求。

即房屋整體基本滿足結構安全性的要求。