烏海市幼兒園房屋安全檢測鑒定報告*新聞

　什么情況需要進行房屋質量安全檢測？
　　當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：
　　(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；
　　(二)房屋超過設計使用年限需繼續使用的；
　　(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；
　　(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
　　(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
房屋質量檢測如何做政策怎樣規定？
　　(一)完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到規定的竣工條件；
　　(二)工程質量符合安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等；
　　(三)符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容；有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料；
　　(四)有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告；
　　(五)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等；
　　(六)有工程施工單位簽署的工程質量保修書；
　　(七)已辦理工程竣工交付使用的有關手續。

房屋安全性的檢測與評估,一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況,材料性能檢測,裂縫損傷檢測,沉降變形測量,經結構驗算和分析,對結構的安全性進行評估,并提出必要的加固處理建議。當出五、現下列情況時,需要對房屋的安全性進行檢測與評估,且各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重：
1）房屋因勘察,設計,施工,使用等原因,出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性,提出處理建議外,一般需要進行損傷原因分析,分析勘察,設計,施工,使用等哪個環節造成現有損傷,為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2）房屋因相鄰工程影響,出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估,重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起,評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行,當事雙方可能已經發生矛盾,故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。