普寧市房屋裝修改造安全檢測鑒定報告*新聞

什么是房屋改造檢測鑒定：

房屋改造檢測鑒定就是使用一定的儀器、設備、工具等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。

   既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。

   結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

   既有建筑物結構檢測可分為：

       1、  建筑結構安全性鑒定

       2、  建筑結構抗震鑒定

       3、  建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

   建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。

本公司房屋改造檢測鑒定報告項目實例展示：

某塑料制品廠廠房包括北樓、西南樓、南樓三個部分，皆由沉降縫斷開。現需將廢舊的廠房改造成為公安局業務技術用房，并將南樓作為辦公主樓，為增加使用面積并且營造莊重磅礴的氣勢，決定在南樓的原有結構上加建兩層，并向北增加一跨，故需對南樓進行加固改造。

原南樓，地上3層，建筑高度13.00m，長43.30m，寬16.40m，建筑面積2202.20m2，建筑平面形式為“一”字形，樓梯間突出屋面。該建筑結構形式為三層鋼筋混凝土框架結構，抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.10g，地震分組為第二組，場地類別為Ⅲ類，該框架抗震等級為三級。加層、加跨后建筑高度20.95m，長43.30m，寬22.80m。

2、主體結構安全性檢測

由于該建筑建造年代已久，原設計圖紙及施工資料不齊全，且混凝土及鋼筋強度因腐蝕等原因退化，為便于給后續的加固改造提供準確有力的計算依據，需對現有的主體結構進行安全性檢測。

2.1地基基礎

為確定基礎形式以及基礎混凝土強度，現場對基礎進行開挖。經確認后，該建筑基礎形式為沉管灌注樁基礎，現場檢測推定混凝土強度等級為C35，混凝土表面有輕微腐蝕，基礎未見開裂、扭曲、傾斜及損壞現象，開挖發現地下水位較高。經過20余年的壓實沉降，且通過對上部結構的調查，未發現不均勻沉降及傾斜。

現場對地基進行程勘察，結果表明，該建筑基礎持力層為粉質粘土，其承載力特征值為

90kPa，且持力層以下存在淤泥質黏土，淤泥質黏土層厚度埋深范圍變化較大，且淺部、深部各土層均有薄夾層分布，另外各土層分布較不均勻，在各個方向的性質變化明顯。