從化市舊房危房安全評測鑒定中心*新聞

　房屋損壞趨勢檢測適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋；房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程；房屋改變檢測適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋；房屋抗震能力檢測檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行的過程；房屋抗震能力檢測適用范圍：未抗震設防或設防等低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程；房屋檢測是比較嚴格的，因為關系到一幢樓那么多人的安危，所以必須要嚴格，因為現在很多房地產企業偷工減料從中獲利。強制性工程建設規范實施后，現行相關工程建設國家標準、行業標準中的強制性條文同時廢止。現行工程建設地方標準中的強制性條文應及時修訂，且不得低于強制性工程建設規范的規定。現行工程建設標準（包括強制性標準和推薦性標準）中有關規定與強制性工程建設規范的規定不一致的，以強制性工程建設規范的規定為準。

　　是申請人申請改造危舊房屋只有土地使用權證、沒有房屋所有權證的,對于主房,因原有房屋較小、院落整體布局不合理、影響居民居住和使用、需要整體改造 的,改造房屋不得超過兩層,按照容積率≤1.3的標準規劃建設。對于配房,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變；在滿足強制性工程建設規范規定的項目功能、性能要求和關鍵技術措施的前提下，可合理選用相關團體標準、企業標準，使項目功能、性能更加優化或達到更高水平。推薦性工程建設標準、團體標準、企業標準要與強制性工程建設規范協調配套，各項技術要求不得低于強制性工程建設規范的相關技術水平。是申請人申請改造危舊房屋,在城市規劃區范圍內集體建設用地上的,既無房屋所有權證、又無土地使用權證的,要求用戶原拆原建,保持建筑面積、基底面積、層數、用途不變。這三種情況,我們都要求市民先取得四鄰及所在居委會同意,市民拿到頒發的建設工程規劃許可證后,要按規劃許可內容進行建設,建設過程由我們規劃局和相關部門共同監管,居民不按照文件要求建設的,由有關部門按照違法建設處理。所以申請危房改造時，大家得按以上程序進行處理，切勿擅自處理。