重慶市危房質量拆改安全檢測鑒定中心

檢測主要內容：新聞
1.房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料;
2.建筑軸線、結構構件尺寸及房屋建筑布置圖復核;
3.房屋完損狀況檢測;
4.房屋傾斜檢測;
5.房屋相對不均勻沉降檢測;
6.提供檢測結論及建議。
01鋼結構構件及節點的可靠性應按安全性、適用性和耐久性分別鑒定，并按下列規定評定等級。
1)鋼結構構件節點的安全性等級
au級在目標使用期內安全，不必采取措施;
bu級在目標使用期內不顯著影響安全，應采取措施;
cu級在目標使用期內顯著影響安全，應采取措施;
du級危及安全，必須及時采取措施。
2)鋼結構構件及節點的適用性等級
as級在目標使用期內能正常使用，不必采取措施;
bs級在目標使用期內尚可正常使用，可不采取措施;
cs級在目標使用期內影響正常使用，應采取措施;
ds級在目標使用期內嚴重影響正常使用功能，必須采取措施。
對 房屋進行檢測鑒定，*開始就是對房屋進行一個綜合安全排查，也就是房屋安全排查，大致判斷下當前的房屋安全狀況，以及可能存在的質量問題，而后再進行相應的專項測試。另外，了解下房屋安全排查相關知識，也可以自己對房屋的安全狀況和房屋質量進行評估。
查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進行。首先查勘房屋所處的環境和排水系統，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內，*后查勘屋蓋系統。

危房改造安全檢測鑒定：
1、地基基礎和上部承重結構。地基基礎主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎有不均勻沉降變形，通常會對地圈梁和上部結構造成影響，較明顯的就是開裂，當裂縫已接近10mm時或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時就應高度警覺。對上部承重結構主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。
2、砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位、墻體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫（豎向裂縫），縫寬大于2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂縫時就應高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構件還應注意檢查有無水平裂縫。
3、鋼筋混凝土構件。鋼筋混凝土構件重點檢查支座部位和受拉區、受剪區是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結構應注意檢查邊柱、角柱及節點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查轉層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發現豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。