朝陽市廠房驗收安全檢測廠房驗廠鑒定報告

廠房驗收檢測原因分類：新聞 點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷； 第二點：施工質量不良，包括施工人員的專業技術不過硬，和材料偷工減料兩方面； 第三點：使用管理不當，主要是業主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用； 第四點：環境影響，主要是房屋周邊環境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。 第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。 第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等； 第七點：超過使用基準期還要繼續使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等； 第八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明； 工業廠房歷史遺留農民房兩歸檢測鑒定是通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量，通過檢測鑒定備案辦理房產證明。 房屋質量綜合檢測鑒定主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。

如何檢測鑒定房屋安全性呢？1．達到設計使用年限，有老化跡象； 2．主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全； 3．改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全； 4．發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用； 5．周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用； 6．危及房屋安全、正常使用的其它情形。 （二）什么樣的房屋是危房？ 《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 （三）國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為： A：完好房B：基本完好房 C：一般損壞房D：嚴重損壞房E:危險房。 （四）《危險房屋質量檢測標準》劃分鑒定結果分幾級？ 《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為4級： A級——非危險房B級——危險點房C級——局部危險房D級——整幢危險房 （五）發現房屋有危險，可以找誰來鑒別？ 根據《國家危險房屋安全鑒定辦法》的規定，房屋所有人或其他利害關系人(如建設單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構提出鑒定申請，經鑒定后確認是否構成危險。

辦理流程及步驟： 鋼筋混凝土結構構件1、柱、墻（a）柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露； 或產生明顯的交叉裂縫。（b）墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。（c）柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。2、梁、板（a）單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上； 或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，宜賓房屋安全檢測，下面伴有豎向裂縫； 或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。（b）框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。（c）簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。（d）搗制板上面周邊產生裂縫， 或下面產生交叉裂縫。（e）預制板下面產生明顯的豎向裂縫。（f）各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。（g）各類板保護層剝落，半數以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。（h）預應力預制板產生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。