岳陽市房屋質量安全檢測鑒定報告工程技術

房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行：

1、受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍；

2、初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘；

3、檢測調查：對房屋現狀進行現場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算；

4 、鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；

5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議；

6、出具報告：報告式樣應符合附錄A的規定。

評定方法綜合評定應按三層次進行。新聞

1、 層應為構件危險性鑒定，其等級評定應分為危險構件（Td）和非危險構件（Fd）兩類。

2、 第二層次應為房屋組成部分（地基基礎、上部承重結構、維護結構）危險性鑒定，其等級評定應分為a、b、c、d四等級。

3、 第三層次應范圍房屋危險性鑒定，其等級評定應為A、B、C、D四等級。

全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素：

1 各構件的破損程度；

2 破損構件在整幢房屋中的單位；

3 破損構件在整幢房屋所占數量和比例；

4 結構整體周圍環境的影響；

5 有損結構的人為因素和危險狀況；

6 結構破損厚的可修復性；

7 破損構件帶來的經濟損失。

若房屋出現安全隱患，房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣人民房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。