危房檢測鑒定房屋安全檢測鑒定主要內容

危房鑒定的主要檢測內容和房屋安全鑒定有很多類似的地方，但是評判的標準要嚴格的多。危房鑒定的主要內容：

危險房屋，簡稱危房，為結構應該嚴重損壞或者承重結構已屬于危險性構件，隨時可能喪失穩定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

危房鑒定，即根據被鑒定的房屋的構造特點和承重體系的種類，根據其危險程度和范圍，按照《危險房屋鑒定標準》進行鑒定。

危房鑒定程序按照：受理委托-初始調查-檢測驗算-鑒定評級-處理建議-出具報告。

1、接受委托：根據委托人要求，房屋安全鑒定公司確定房屋危險性鑒定內容和范圍。

2、初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場勘查。

3、檢測驗算：對房屋現狀進行現場檢測，必要時采用儀器測試和結構驗算。

4、鑒定評級：房屋安全鑒定公司的技術人員對調查、勘查、驗算的數據資料進行全面的分析，綜合評定，確定其危險等級。

5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。

6、出具報告：按照規范，出具符合危險鑒定標準的房屋安全鑒定報告。

危房鑒定按照一定的評定方法：

1、層次：構件的危險性鑒定，分為Td（危險性構件）、Fd(非危險性構件)兩類。

2、第二層次：房屋組成部分危險性鑒定，分為地基基礎：分為a、b、c、d四個等級。

上部承重結構：分為a、b、c、d四個等級。圍護結構：分為a、b、c、d四個等級。

3、第三層次：房屋危險性鑒定，分為A、B、C、D四個等級。

由上面危房鑒定的內容可見，其不僅僅要求有嚴格房屋檢測收集數據調查的過程，還得按照從構件-房屋組成部分-整個房屋，逐層次都要進行相關危險性鑒定，瑣細而復雜。工作量是相當的大，因此，危房鑒定的費用同樣也比一般的房屋檢測項目收費高，需要的時間也比較長，而且，房管局和質監站對此類的報告也審核的嚴格，因此，委托人不許有相應的心理準備。