酒店賓館房屋抗震安全檢測報告 房屋鑒定

房屋結構鑒定要對各種樓房及平房的砌體結構要查：

（1）縱橫墻聯結處及轉角處有無豎裂或斜裂，門窗券口有無裂縫及錯動；

（2）房屋結構鑒定觀察磚砌承重墻、窗間墻、獨立柱有無裂縫，傾斜，鼓閃，酥堿，錯動和下沉；

（3）基礎、墻腳有無變形，下沉開裂，酥堿；

（4）附屬建筑物的損壞情況（含屋頂水箱、附墻煙囪、高門臉、女兒墻等）。  

房屋結構鑒定對木結構樓房及平房中糊紙或包鑲的柁、檁必須打開檢查。對房屋中的屋架、柁、檁、椽、柱的檢查重點：

（1）房屋的整體有無傾斜、變形；

（2）周圍環境對房屋本身有何直接影響；

（3）房屋結構鑒定看柱子是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭、柱根是否腐朽；

（4）柁、檁是否過度彎曲，有無橫裂、斜裂或明顯新出現的裂縫；有無木節（明顯活節）、蟲蛀；檁頭、柁頭有無腐朽；

（5）房屋結構鑒定觀察加固過的柁、檁變形、錯動情況；

（6）房屋結構鑒定看木構架上的鐵件有無松動、銹蝕變形。

房屋結構鑒定其他應檢查的重點：

（1）屋面邊沿有無懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風磚，脊瓦有無松動；

（2）房屋結構鑒定應對各種外檐裝修、吊掛、飾面有無破碎空鼓檢查；

（3）窗扇、玻璃及五金有無損壞；檐溝、雨落管有無松垂脫落；

（4）女兒墻、附墻煙囪有無開裂，傾斜，水平錯動位移；

（5）房屋結構鑒定要判斷陽臺、雨罩的抹灰層有無空鼓，翹裂，陽臺、雨罩根部有無裂痕；

（6）院墻、門樓、院廁有無危及人身安全的破壞現象；

（7）房屋結構鑒定要看老舊電線有無外皮老化變質、脫皮裸露；

（8）其他人為拆改，改變房屋使用用途后，影響結構受力，改變承重狀況等。

上述各種現象均為危險現象，應詳細記載。尤其對于承重墻、柱、梁、過梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應對不同變形錯位、裂縫的原狀及發展狀況進行詳細記載，以備定期觀察檢查，做好安全預防工作。