南京市危房安全性檢測鑒定公司

1)建筑的使用情況調查 房屋鑒定要提前通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。 2)建筑圖及結構圖的復核 房屋鑒定的現場采用電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行現場復核。 3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測 使用電子全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規范要求。

各類建筑結構的地震作用，應符合下列規定：

1、 一般情況下，應至少在建筑結構的兩個主軸方向分別計算水平地震作用，各方向的水平地震作用應由該方向抗側力構件承擔。

2 、有斜交抗側力構件的結構，當相交角度大于15°時，應分別計算各抗側力構件方向的水平地震作用。

3 、質量和剛度分布明顯不對稱的結構，應計入雙向水平地震作用下的扭轉影響；其他情況，應允許采用調整地震作用效應的方法計入扭轉影響。

4 、8、9度時的大跨度和長懸臂結構及9度時的高層建筑，應計算豎向地震作用。

注：8、9度時采用隔震設計的建筑結構，應按有關規定計算豎向地震作用。