江西省危房安全檢測 危房鑒定標準

危房鑒定工作是一件責任重大、技術復雜的工作, 它不僅關系到千家萬戶群眾的生命財產安全, 也關系到國家維修資金是否用得恰當的問題。所以, 對危房鑒定工作決不能馬馬虎虎, 應該科學地、實事求是地作出技術結論。

危房鑒定標準：

1、為確保住用安全，對危險房屋的有所依據， 特制定本標準。

2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。

危房安全檢測，影響房屋安全的行為有哪些?

1、擅自改變房屋原設計用途或者使用性質；

2、超過設計標準、規范,增加房屋使用荷載；

3、損壞、擅自改動房屋原有消防、電力、給排水、供熱、節能等設施及其他影響房屋質量的行為；

4、拆除承重墻,在承重墻上開挖壁柜、洞口(含門窗,下同)或擴大洞口；

5、在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口(供熱等公共配套設施建設除外)；

6、改動房屋梁、柱(含構造柱)結構；

7、開挖地面影響房屋地基及基礎結構；

8、在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道,拆除墻體上的混凝土煙道墊板。