北京市房屋加層、翻修安全檢測鑒定報告標準

房屋質量檢測又是既有建筑物鑒定與加固改造工作里面很重要的內容，同時這也是工作種的基礎。如果沒有檢測的數據這一塊，則鑒定與加固改造工作沒有底子也就難以順利實施。如果有了檢測的結果，結構存在的問題能在一定程度上表現出來，能夠有效的減少工作失誤，減少一些不必要的工程成本問題。

那既有建筑物的房屋質量檢測能夠分為以下幾種：

1、建筑結構安全性鑒定

2、建筑結構抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

房屋質量檢測能分為建筑結構工程質量上的檢測、也能分為既有建筑物結構性能上的檢測。兩者之間是沒有一個準確的界限問題，在檢測項目、檢測方法上是和抽樣數量等差不多一樣的，但建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。

可能在大多數人的印象當中，房屋質量鑒定和房屋的安全性檢測很遙遠，甚至是沒聽說過，其實不然，房屋質量鑒定和安全性檢測是與我們的日常生活息息相關的，做檢測就是防患于未然。

1丶像一般超過使用年限的房屋，比如民用建筑的設計使用年限只有50年，而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續使用的房屋，為了我們的生活質量與生命安全就要進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

2丶學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設計使用年限一半的時候就要進行房屋質量鑒定與安全檢測了。

3丶出現危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現象，那是必須要進行房屋安全性檢測了。

4丶遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用的房屋。我國一些地區屬于地震高發帶，每年都會多次發生地震災害，但是房屋不可能一直重造。一些一場不是很大的房屋經過修繕之后還會投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，這些異常可能會變得不可收拾，所以在修繕前后都要就需要專業的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定與安全檢測，來確保使用安全。

以上等等都是需要進行房屋質量鑒定和安全性檢測的，也是為了咱們自己的住房安全，未雨綢繆，盡量避免一些沒必要的損失。