北京市出具有效屋面光伏承重安全檢測鑒定報告

屋面光伏荷載檢測鑒定評估機構
1、屋面完損狀況檢測：普查屋面損傷狀況，如屋面板裂縫與變形、裝飾層損傷，看動、變形、脫落、錯位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等；以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，屋面光伏承載力檢測鑒定，區分結構性損傷與非結構性損傷。同時與相關單位溝通交流，查詢房屋裝修改造歷史，確認房屋現在使用荷載情況。
2、結構施工質量檢查：找平層：屋面排水坡度、找平層厚度及其施工質量；屋面找平層分格縫的留設方法與施工質量；屋面保溫隔熱層：塊狀保溫層的施工質量；找坡層施工質量，顆粒散狀保溫層的排氣孔、排氣道等留設方法和施工質量；防水層：防水材料及施工質量；細部節點細部節點處理方法和施工質量；保護層保護層用材和施工質量。

多層磚砌體結構的房屋，主要是指民用建筑的多層磚砌體承重的房屋，包括燒結普通黏土磚和燒結多孔黏土磚承重的多層房屋。1、可靠性鑒定，既有多層砌體磚結構房屋因設計、施工、使用不當、改變用途和超過設計年限等情況和原因，需要對其安全性、正常使用性進行檢測鑒定，即進行可靠性鑒定。基本規定：多層磚砌體結構房屋的可靠性鑒定，應參考現行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》規定進行鑒定，該標準適用于以靜力為主的可靠性鑒定，對于地震區域的多層磚砌體結構房屋，應與抗震鑒定結合進行鑒定。鑒定方法與要求：1）多層磚砌體結構房屋的安全性和正常使用鑒定應按構件、子單元和鑒定單元各分三個層次，每一層次分為安全性等級和三個使用性等級，并從構件層次開始逐步進行安全性和正常使用性等級的評定。2）多層磚砌體結構房屋的安全性鑒定應按承載能力、構造以及不適于繼續承載的位移和裂縫等四個檢查項目，分別評定每一受檢構件等級，并取其中低一級作為該構件的安全性等級。

危房是指房屋結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危險構件，危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。構件單位，1、基礎（a）獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；（b）條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；（c）滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；3、柱以一層高、一根為單位；4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；6、屋架以一榀為單位。地基、基礎，1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發展的趨勢。2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。