湖南省危房安全檢測鑒定機構報告有效

那么哪些情況需要做房屋檢測呢？

1、農村老房屋

現在很多農村的老房子都是70年代左右建造的,由于材料的原始和技術的落后,造成的房屋結構體系比較差,房屋在居住過程中,經常出現滲水,開裂等情況,不管怎么修也修不好,這類型的房子,如果一旦出現貫穿性裂縫以后,說明房屋的主體結構出現了質量問題,一旦經歷狂風暴雨等自然災后后,房屋會出現嚴重的變形情況,如果忽視任由發展,慢慢的會導致房屋坍塌。這種類型的房屋,定期做房屋檢測排查。

2、受施工影響的房屋

受施工影響的房屋取決于工程地質、基坑開挖深度、施工季節、場地布置；結合周邊房屋建造年代、地基基礎和房屋結構形式等綜合因素,由基坑支護設計確定。受施工影響的房屋如果施工前沒有做房屋檢測,施工后,出現房屋開裂損壞等情況,很難判定出房屋質量問題是施工造成的,同樣的道理,施工方也很難解釋清楚,房屋出現的質量問題不是他們造成的。所以,在施工前對周邊的房屋做全面的房屋檢測記錄是很有必要的,出現問題后,可以依據施工前的房屋檢測報告去判定。

房屋危險性鑒定及建議 :

1組成部分(地基基礎、上部承重結構)鑒定評級

1、地基基礎一根據現場檢測結果,房屋整體無明顯傾斜趨勢,未發現建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產生的變形和裂縫等;依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)( 2004年版)第5.2.2條第1款,評定地基基礎為a級(無危險點)結構。

2、上部承 重結構構件一根據現場檢測結果,木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽,個別木質構件剔除外部木材后發現內部腐朽嚴重,顏色呈深褐色,木材易被捻成粉末,均為危險構件(Td)。依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)( 2004年版)第5.2.2條第4款,評定上部承重結構為d級(整體危險)結構。

3建議

房屋為D級房屋,整體出現險情,構成整幢危房,建議拆除重建。