海南省房屋安全檢測鑒定中心房屋質量檢測

房屋安全鑒定——建筑主體傾斜觀測：建筑主體傾斜觀測應測定建筑頂部觀測點相對于底部固定點或上層相對于下層觀測點的傾斜度、傾斜方向及傾斜速率。剛性建筑的整體傾斜，可通過測量頂面或基礎的差異沉降來間接確定。一、主體傾斜觀測點和測站點的布設應符合下列要求：1.當從建筑外部觀測時，測站點的點位應選在與傾斜方向成正交的方向線上距照準目標1．5～2．0倍目標高度的固定位置。當利用建筑內部豎向通道觀測時，可將通道底部中心點作為測站點；2.對于整體傾斜，觀測點及底部固定點應沿著對應測站點的建筑主體豎直線，在頂部和底部上下對應布設；對于分層傾斜，應按分層部位上下對應布設；3 .按前方交會法布設的測站點，基線端點的選設應顧及測距或長度丈量的要求。按方向線水平角法布設的測站點，應設置好定向點。

常見的房屋安全鑒定形式有哪些：

1、建筑工程質量的鑒定是評價其與設計要求的符合程度，建筑工程設計質量的鑒定是評價其與強制性標準規范下限要求的符合程度，這種鑒定工作的風險較小。既有建筑的鑒定是對其安全性、適用性、耐久性、環境性等做出評定，因而其風險較大。目前對于既有建筑的安全鑒定，采取的是照搬現行設計規范的設計規定并允許一些作用的取值降低，或允許可靠性指標降低。由于完全符合現行設計規范要求的房屋建筑也會出現坍塌或嚴重破壞的問題，這種鑒定方法必然會給鑒定機構帶來較大風險。嚴格來講，照搬現行設計規范規定的設計方法并不適合既有建筑的鑒定。《工程結構可靠性設計統一標準》指出:以現行結構設計規范的基本規定為基準，對結構的實際狀況進行評定，可以利用設計規范的不確定性儲備，也要彌補現行規范的不足。所謂彌補現行規范的不足就是要進行不可抵御災害和抵抗偶然作用能力等的評定。

一、房屋檢測項目：

1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定；2. 建筑工程事故檢測鑒定；3. 建筑結構應力、變形施工監測；4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗；5. 工程測量、基坑監測；6. 混凝土與鋼結構檢測試驗；7. 混凝土表面及內部缺陷檢測；8. 裂縫檢測、沉降觀測；9. 砌體灰縫砂漿強度檢測；10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；11. 鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測；12. 混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測；13. 各種結構的載荷試驗。二、檢測與鑒定1. 混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強度、砂漿試塊抗壓強度）試驗；2. 鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學工藝性能試驗；3. 混凝土結構檢測：混凝土預制構件結構、鉆芯法檢測混凝土強度、混凝土回彈法檢測強度、鋼筋混凝土鋼筋保護層厚度檢測；4. 砌體結構檢測：原位軸壓法檢測砌體強度、砌筑砂漿回彈法檢測強度。三、改造與加固1. 智能改造設計；2. 增層改造設計；3. 災害鑒定與加固；4. 抗震鑒定與加固

結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降，滑移，變形等，上部承重結構出現開裂，變形，破損，風化，碳化，腐蝕等，圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降，承重構件承載能力不足而引起的變形，開裂，破損等。受損后的結構安全性鑒定。業務范圍：工程質量結構安全性鑒定、正常使用性鑒定、可靠性鑒定；房屋地震破壞程度鑒定；房屋抗震鑒定；危房等級鑒定、擋土墻圍墻、橋梁、公路、隧道等項目檢測、鑒定；房屋使用功能改變安全性鑒定；工程質量事故鑒定；不具備質量監督程序自建房的鑒定，既有房屋辦產權證需提供房屋質量依據的鑒定等。公司秉承誠信、求實、、創新的理念，堅持以人為本、崇尚科學、勇于實踐，始終把為客戶提供服務作為行動指南。終把誠實信用作為處理檢測鑒定項目的標準，把服務為先作為做好工作的前提條件. 為此贏得了眾多客戶的信賴和好評，在省內逐漸樹立起了公司的良好形象品牌，各項檢測都嚴格按照規定的有關標準和規范進行檢測。