無錫市危房改造安全檢測鑒定第三方機構

根據房屋的受損程度及狀況克判定房屋等級，一般房屋可進行部分修復、整體修復、部分拆除重建或整體拆除重建，D級危房需整體拆除重建。

危房產生的原因分析：

1、在使用過程中存在的安全問題（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態。（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。（3）隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。（4）未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。2、周圍環境影響（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。 （2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。 （3）周邊施工降水，使房屋地基土質發生變化，造成房屋損壞。 （4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。

（5）大型機械作業產生的震動也可能會對房屋造成影響。

3.強化農房建設監管。各地要嚴格執行《農村危房改造抗震安全基本要求》(建村〔2011〕 115號)。市縣級住房城鄉門要組織技術力量，編印和發放農房抗震設防手冊或掛圖，向廣大農民宣傳和普及抗震設計常識。縣級住房城鄉門要組織技術力量，對危房改造施工現場開展質量安全巡查與指導監督。要健全和加強鄉鎮建設管理機構，加強鄉鎮建設管理員和農村匠培訓與管理，提高服務和管理農村危房改造的能力。

承攬農村危房改造項目的農村匠或單位要對質量安全負責，并按合同約定對所改造房屋承擔bao修和返修責任。鄉鎮建設管理員要在農村危房改造的地基基礎、抗震措施和關鍵主體結構施工過程中，及時到現場逐戶進行技術指導和檢查，發現不符合基本建設要求的當即告知建房戶，并提出處理建議和做好記錄。

4.加強傳統民居保護和農房風貌建設。農村危房改造要注重對傳統民居的保護。