危樓檢測服務  房屋結構鑒定

危房檢測鑒定公司根據實際具體情況，當場選用DISTOTMlite5型紅外測距儀、鋼卷尺等設備對工程、構造布局及預制構件進行了現場抽樣檢查測繪工程，主要包含中心線規格、房屋層高、構造布局、承重結構規格進行了現場測繪工程。經檢測試驗，2、3棟樓南邊生活陽臺房頂A~B軸中間均未設置混凝土梁，與施工圖紙不符合；其他各模塊構造布局（梁、柱、框架柱、地圈梁、墻面等）和原設計方案基本上相符合。

危房檢測鑒定公司詳細介紹現場對某些柱、梁的箍筋問題進行抽樣檢查檢驗，檢測方式為：挖開預制構件混凝土保護層，立即查詢預制構件箍筋狀況，并輔以SMY-300型鋼筋探測儀對構件箍筋問題進行核查。檢驗結果顯示，一部分梁、柱截面箍筋與設計圖不相一致。檢驗結果如表5-1~2。

挖開混凝土工程后，亦對混凝土碳化狀況進行了檢驗，發覺混凝土碳化程度較小，絕大多數在2~6mm上下，評測框架柱保護層厚度厚度為20~40mm，故現階段炭化狀況影響小。

1.房子的安全鑒定關鍵有兩種：一個要在正常啟動條件下的房子安全鑒定，另一個是在發生地震條件下的房子安全鑒定。

（1）正常啟動條件下的房屋檢測鑒定目的是為了保證房子的安全可靠，鑒定報告大多為房子安全管理工作提供參考，適用判定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）。

（2）發生地震條件下的房子安全鑒定為房子結構抗震性能的評定，通常是評定建筑結構是否符合所在城市抗震等級結構和地震力中的承載能力規定，現階段我國房子抗震等級的三個水平為“小震不爛、中震可修、大震不倒”，適用判定標準為《建筑抗震鑒定標準》GB50023—95。

2.房子的可靠性鑒定就是指建筑結構在規定時間內和環境下進行預訂作用能力，構造的預訂作用包含構造安全性、實用性和耐用性，建筑結構的可靠性鑒定就是按照建筑結構安全性、實用性和耐用性來鑒定房子的靠譜水平，規定建筑結構可以信賴、****、牢固耐久度。現階段我國建筑結構可靠性鑒定應該是房子在正常啟動環境下構造的靠譜情況作出評價，不包含地震災害和其它突發性外力的作用下房子的穩定性。適用判定標準有《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292—1999和《工業建筑可靠性鑒定標準》GBJ144—90。