桂林危樓安全性安全鑒定匯報 房子組織

房子安全鑒定

房子安全鑒定適用已發現隱患風險征兆或其它必須鑒定安全系數檔次的房子。

檢驗項目：查驗建筑結構、裝修和機器的危房等級情況，明確房屋完損等級。

應用領域：房產評估、房地產管理等都需要明確房子危房等級水平的房子。

檢驗具體內容：關鍵檢驗主要參數有：

檢測試驗：歪斜、地基沉降、縫隙、地基與基礎、砌體預制構件、木結構建筑預制構件、混泥土承重結構、鋼構件等。

非檢測試驗項目是：

a.混泥土承重結構測試中，混泥土鉆芯法檢測混凝土的強度;

b.鋼構件測試中，鋼材抗拉強度實驗法檢驗建筑鋼材試樣抗壓強度，鋼材彎曲壓力試驗方式檢驗建筑鋼材試樣彎曲水平。

c.木結構建筑預制構件測試中，木材順紋抗壓強度、抗壓強度、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木料縱紋抗壓強度測試。

檢驗全過程：

1、房子的應用歷史和結構管理體系。

2、**測量房子的歪斜和基礎沉降狀況。

3、選用文本、工程圖紙、相片或錄影等方式，紀錄建筑物預制構件、裝修和機器的毀壞位置、范圍及水平。

4、剖析房子毀壞緣故。

5、綜合評估房屋完損等級。

在檢測時，發覺房子遇到危險征兆，務必通告受托人及時房屋檢測鑒定，發覺房子有危險因素，務必通告受托人立即排危。

檢驗報告的性：房屋質量鑒定是房子質量評定的終方法，都是法律判決的重要依據，其性等同于金字塔頂部，匯報在全國范圍內合理。