漳州市危房房屋安全檢測鑒定報告

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

危房鑒定標準1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 定本標準。2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產管理部門在執行本標準時，可以制定實施細則或補充規定。危險構件危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。構件單位1、基礎(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;(b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;(c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;3、柱以一層高、一根為單位;4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;6、屋架以一榀為單位。地基、基礎1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續發展的趨勢。2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。鋼筋混凝土結構構件1、柱、墻(a)柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露; 或產生明顯的交叉裂縫。(b)墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。(c)柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。