惠州市房屋別墅裝修改造檢測鑒定機構

房屋使用功能改變檢測根據房屋結構和使用功能改變是否為局部改變確定下一步需要檢測的內容。

1.當房屋結構和使用功能改變為整個結構體系改變或雖為局部改變，但對整幢房屋的受力狀態造成較大影響時，

應包括：

1）分析委托人提供的房屋結構和使用功能改變方案和技術要求。

2）對房屋結構構件的材料力學性能進行檢測，對結構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據

結構驗算的需要確定。

3）根據房屋結構類型、改建方案及現場調查情況，建立合理計算模型，按現場檢測房屋結構材料力學性能和房屋結構

改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據現行規范的要求對房屋相關結構和地基承載能力進行驗算。

4）對改變房屋結構的情況應進行抗震鑒定。

5）綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結論，并提出相應的處理措施和建議。

2.當房屋結構和使用功能改變為局部改變，對整幢房屋的受力狀態未造成影響時，其檢測可不進行抗震鑒定。可僅

對局部結構檢測和評估，而不對整幢建筑進行評估，使檢測工作有更強的針對性。