廣州市當地民房加層加建安全檢測單位

一、房屋結構和使用功能改變檢測

二、房屋結構和使用功能改變檢測是在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程

2 房屋結構和使用功能改變檢測主要適動結構的房屋。

3 房屋結構和使用功能改變檢測應包括下列基本內容：

3.1 分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

3.2 了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

3.3 必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

3.4 按現行設計規范進屋相關結構和地基承載能力驗算。

3.5 對改建房屋尚應進行抗震能力復核。

3.6 對房

屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結論

1、在建筑物上安裝聳立物、擱置物或是懸架物，歸屬于改造建筑結構、顯著增加住宅承載力或在屋頂設定廣告牌子等聳立物，應該由原房子設計企業或是取得相應企業資質等級的設計單位明確提出設計，經房屋檢測鑒定組織評定合乎安全要求后，即可設定。

2、嚴重受損的房子一般不可建筑裝修。須經建筑裝修的，理應行房屋安全鑒定，并制定整修結構加固對策，做到定居和安全可靠條件時，即可進行建筑裝修。

3、非住宅房屋室內裝修涉及到改造建筑結構、顯著增加房子負載的，應該由原房子設計企業或是取得相應企業資質等級的設計單位明確提出設計，經房屋安全鑒定單位評定合乎安全要求后，即可工程施工。

4、原來房子改成公共性休閑娛樂會所或生產制造經營用房的，經營人應向房屋安全鑒定組織申請辦理房屋安全鑒定。

5、因出現洪澇災害或是發生爆炸、火災事故等事件嚴重危害房屋安全的，房屋所有權人應當立即向房屋檢測鑒定組織申請辦理房屋安全鑒定。

6、修建大型工程或者是有樁基礎、地下建筑物和建筑物等工程項目的，基本建設單位應當在施工前向房屋檢測鑒定組織申請辦理對施工區鄰近房屋房屋安全鑒定，并按規定實行安全性保障措施。