貴州省房屋結構改造檢測鑒定中心*新聞

房屋建筑改造檢測、鑒定工作的資質問題

　　表面上看資質不是問題，其實不然。任何建筑物安全性鑒定工作的開展均依賴于檢測數據，若檢測數據全面、詳細和準確，其鑒定工作的科學性也越強，然而什么樣的檢測數據才具有法律效力呢？根據“中華人民共和國計量法”的規定：“為社會提供公證數據的產品檢驗機構，必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定、測試能力和可靠性考核合格”，也就是經計量認證，取得檢測資質、具有CMA章的單位，用經計量認證的檢測儀器經持證上崗的技術人員檢測的試驗數據，在其出具的檢測數據上蓋有CMA章的檢測數據方具有法律效力，其它單位或個人提供的數據不具有法律效力。而在實際工作中對建筑物安全性鑒定的資質問題似乎不完全明確，經有關行政部門認定的專家組進行的鑒定工作和鑒定報告具有法律效力，具有檢測資質的單位提供的鑒定報告也具有法律效力，但問題是蓋有研究機構、相關學術團體印章的鑒定報告是否具有法律效力，則不完全清楚，有些地方的人民法院承認其鑒定報告具有法律效力，有些地方的人民法院則不承認其鑒定報告具有法律效力。

建筑加固加建檢測、鑒定項目的科學性問題

　　首先是材料強度檢測問題。由于科學技術水平和檢測技術和設備等方面的原因，檢測工作中對所檢測對象的檢驗數據的準確性問題本身可能就存在問題。如在砌體結構建筑中砂漿強度等級的準確評定是較為困難的一項工作，其影響抽檢數據的不確定因素較多（抽檢部位、灰縫厚度、已使用的時間等），檢測數據的科學性和合理性是值得考慮的問題。又如混凝土標準抗壓強度的現場檢測問題，

　　房屋改造安全檢測鑒定項目實例分析：

　　1、結構驗算

　　取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。

　　根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。

　　2、結構整體性

　　⑴ 結構布置

　　該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現行設計規范要求。

　　⑵ 構造柱、圈梁設置

　　經現場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規范》10.2.4條要求。

　　房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。

　　圈梁截面尺寸基本符合現行設計規范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統作用。

　　⑶ 結構間的聯系

　　設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。 根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。

　　綜上，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。

　　㈢ 圍護結構系統

　　圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現象，門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。

　　評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。

　　二、危房改造安全檢測鑒定——房屋危險性鑒定

　　房屋是由許多結構構件組成的，不是某個構件出現了裂縫或傾斜出現了問題，就說該房屋是危房，這是不全面的。危房是結構已嚴重損壞或是承重構件已是危險構件，隨時可能喪失穩定和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按房屋危險性鑒定標準進行。危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎，上部承重結構和圍護結構三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分;

　　A 級: 無危險點。結構承載力能滿足正常使用，未發現危險點, 房屋結構安全。

　　B 級:有危險點。結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態，但不影響主體結構, 基本滿足正常使用要求。

　　C級:局部危險。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部發生險情，構成局部危房。

　　D級:整體危險。承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。