鋼結構加建加層檢測鋼結構鑒定辦*新聞

建筑加層改造工程抗震設計 加層設計規范要求加層后的房屋應滿足國家現行的規范和標準，設計單位在考慮加層房屋設計標準時做法極不統一，大致分為以下幾種[2-4]：
(1)用建筑抗震鑒定標準對舊房屋部分進行加層抗震鑒定和加固，加層部分按現行抗震規范進行設計。新舊結構設計標準差異造成抗震能力相差大，難以保證加層使用年限。
(2)僅對加層部分按現行抗震設計規范設計，對舊房屋部分未進行加固。造成加層房屋整體抗震能力上強下弱。
(3)舊房部分用現行抗震設計規范進行抗震鑒定、加固，對加層部分用現行抗震設計規范進行設計。加層房屋加固范圍大，造價高，但抗震性能與新建房屋接近，使用年限可按新建房屋確定。
(4)舊房為按現行建筑抗震設計規范設計時，對新舊兩部分均嚴格按照新建筑抗震設計規范的要求進行抗震鑒定和抗震設計。這種做法符合現行抗震規范的要求，可按新建工程確定使用年限。

(5)當舊房為按舊建筑抗震設計規范設計時，對新舊兩部分也可按舊抗震設計規范要求進行抗震鑒定和抗震設計。房屋加層后整體抗震性能雖不能滿足現行抗震規范，但接近舊房的抗震性能，可按舊房確定后續使用年限。

加層改造是在既有建筑之上進行建造、或者新建部分與既有建筑采取可靠的連接而形成的一個整體的建筑物，應按整體結構來考慮抗震性能。新舊部分建造年代不同，抗震設計規范和抗震鑒定版本也不同。我國的《建筑抗震設計規范》有4個版本：“78規范”、“89規范”、“01規范”， “10規范”；而《建筑抗震鑒定標準》有2個版本：“95標準”、“09標準”，每次修訂后的抗震規范及鑒定標準要求的房屋抗震性能都比以前要高。和新建房屋的規范體系一樣，要想統一加層的設計標準，必須統一加層房屋的抗震目標和使用年限。

廠房檢測，包含鋼結構和混凝土結構廠房。在使用功能發生改變時，或擬進行結構改造、擴建、改建，對結構改造安全性存在疑問時進行。

已建成使用的廠房抗震設防要求提高，擔心廠房質量安全問題，廠房使用功能發生改變，或擬進行結構改造、擴建、加層時，需要對廠房進行檢測鑒定。

??檢測鑒定結果是廠房改擴建設計必要的技術依據，報建、過審批、辦產證，設計審查的必備資料。

房屋的可靠性鑒定是指房屋結構在規定的時間內和條件下完成預定功能的能力，結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性，房屋結構的可靠性鑒定就是根據房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度，要求房屋結構安全可靠、經濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結構可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結構的可靠狀態進行評價，不包括地震和其他突發外力作用下房屋的可靠性。適用的鑒定標準有《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292—1999和《工業建筑可靠性鑒定標準》GBJ144—90。

　　3. 房屋的完損等級評定是根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）。

　　4. 房屋的質量鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量，目前，只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

　　5. 房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。

　　6. 房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定。由于這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統一的鑒定標準和依據，所以鑒定工作的難度較大，只能根據各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。