房屋二次裝修改造檢測鑒定/改造檢測新聞

裝飾裝修改造工程概況--房屋裝修改造檢測單位
　　1.1工程概況。建筑面積：地上58000m2，主體21層，1層層高6m，2～5層4.5m，6～21層3.5m。投資規模：約1.0億元。
　　1.2裝飾裝修改造工程的主要施工內容。本大廈的主要施工內容有：①空調改造；②消防改造；③弱電改造；④裝飾裝修改造；⑤局部結構改造。
　　1.3裝飾裝修改造工程的監理工作內容。
　　1.3.1建筑裝飾裝修專業監理工程師是在項目總監理工程師領導下的專業監理責任人，也是項目總監的助手，每周監理例會時，對現場施工的進度、質量、可能出現的安全問題等提出處理方案和意見，為總監提供每周報表的資料。
　　1.3.2建筑裝飾裝修專業監理工程師要控制相應施工承包人的工程進度，并時時監督檢查工程的質量和施工的安全，如發現有違規現象，首先口頭提出，不改者再進行函件警告，對可能發生質量事故、人身安全等問題，應檢查施工承包人的預控方案和措施，發生時及時報告總監向施工承包人發出整改通知或停工令，整改完畢經檢查達到要求后方可發出繼續施工或復工令。
　　1.3.3建筑裝飾裝修專業監理工程師參加圖紙會審，檢查本專業施工圖紙與相關專業圖紙是否有關矛盾之處，會同施工單位的閱讀意見一起形成會審意見送交總監理工程師、設計方及甲方，并組織圖紙會審，經各方共同確認后，與圖紙一起使用。
　　1.3.4審核專業承包人的施工質量證件，各工種人員的上崗證件、施工組織設計或方案、開工報告。
　　1.3.5對裝修材料檢查驗收，并對部分材料進行抽樣、見證、送檢，對色彩和材料有嚴格要求的材料還需留取小樣、以備必要時檢查核對。
　　1.3.6檢查裝修工程的軸線與標高，對現場裝修制作安裝質量及隱蔽工程施工質量檢查驗收。
　　1.3.7對質檢資料進行審核，驗收裝修工程各子分部、分項的工序，提出評定分部工程質量等級意見。

三、對裝修專業監理的資料和記錄等進行整理匯編并歸檔。
　　2大廈裝修改造期間施工現場存在的常見消防問題
　　2.1施工中采用大量的可燃材料裝修。大廈檔口的門眉、部分墻面和柱面等處常采用夾心板裝修，部分需要隔音的房間墻壁采用海綿軟包裝修，部分餐飲區域的頂棚宜采用木格柵吊頂等均屬于可燃材料裝修。
　　2.2施工中增設或拆除的隔墻、隔斷改變了原有大廈的防火、防煙分區。大廈內經常增設開水間、庫房及辦公區等，為實現這些新增功能，需在開敞大空間增設隔斷、隔墻，從而影響原有的防火、防煙分區。
　　2.3部分消防設施被遮擋。大廈自動噴水滅火系統的噴頭極易被設置于其附近的造型、隔斷、吊件等遮擋，縮小了噴頭的保護面積，影響滅火效果。大廈內的墻壁式消火栓易被封閉式檔口遮擋，且受周圍裝飾效果的影響在火災發生時很難發現和取用。
　　2.4施工中隨著頂棚形式的改變未按規范要求調整自動噴水滅火系統的噴頭型式與機械排煙系統排煙口的設置方向。通常大廈各區域的吊頂形式是不同的，有的區域設置石膏板吊頂，而有的區域設置格柵吊頂，或不吊頂。施工單位普遍忽視水噴淋的噴頭及排煙口的方向是否與該區域的吊頂形式一致，致使部分區域噴頭不能及時受熱工作，排煙口排煙效果不理想。
　　2.5施工中易發生擅自停用自動消防設施的現象。例如火災自動報警系統的煙感探頭、自動噴水滅火系統的噴頭及機械排煙系統的排煙口等均需要隨著頂棚的改動而調整，由于大部分施工單位缺乏安全意識，經常在未采取有效防護措施的情況下擅自關閉消防設施，一旦發生火災很難利用自動消防設施發現和撲救初期火災，造成火災的進一步蔓延。
　　2.6施工中部分疏散門易被遮擋，進而造成大廈整體疏散寬度不足。部分疏散門前及疏散通道上宜設置影響安全疏散的柜臺、隔斷等凸出物，從而影響該區域的疏散寬度。
　　2.7消防工程質量低下。施工單位為追求經濟效益，在工程中選用價格低廉但質量低下的假、冒、偽、劣消防產品，導致日常使用及火災發生時消防設施不好用、不能用。甚至有的施工單位在施工中擅自刪減本應安裝的消防設備、管路，造成消防系統整體癱瘓。