房屋整棟及局部加層安全檢測鑒定報告*新聞報道

加層減震”技術是周福霖針對舊建筑抗震加固而提出的類似TMD ( Tuned Mass Damper,調諧質量阻尼系統)原理的被動控制方法,與TMD系統不同的是,彈簧阻尼器變成了隔震支座、附加的質量塊變成加層結構本身,實際上是一種層間隔震,但又具有TMD的特征和作用。施衛星和沈俊華等也提出類似的想法,利用結構本身的屋頂或隔熱層作為TMD的質量塊、用疊層橡膠支座代替TMD中的彈簧阻尼器,組成類似TMD的減震系統。對原建筑主要承重結構構件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環，其驗算目的主要是看承重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結構及構件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。
原有建筑物的承載力驗算應包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎抗沖擊驗算；
(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。
若發現承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎．可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。
房屋若是出現結構損壞，或承重構件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產和使用安全的就一定要進行廠房檢測了。 廠房安全鑒定的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進行。首先鑒定廠房所處的環境和排水系統，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內，*后鑒定屋蓋系統。

房屋加層改造檢測主要內容
1.收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告。
2.根據規范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
3.根據規范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
5.檢測建筑物結構裂縫的數量、現狀及分布情況。
6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數量、現狀及分布情況。
7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。
8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
9.根據檢測結果、規范及使用情況對建筑物主體結構進行計算分析，得出結構安全性的鑒定結論，提出關于房屋后續使用的建議。
地基基礎的級鑒定應符合下列要求：
1 基礎下主要受力層存在飽和砂土或飽和粉土時，對下列情況可不進行液化影響的判別：1) 對液化沉陷不敏感的丙類建筑。2) 符合現行標準《建筑抗震設計規范》液化初步判別要求的建筑。2 基礎下主要受力層存在軟弱土時，對下列情況可不進行建筑在地震作用下沉陷的估算：1) 8、9度時，地基土靜承載力標準值分別大于80kPa和100kPa。2) 基礎底面以下的軟弱土層厚度不大于5m。3 采用樁基的建筑，對下列情況可不進行樁基的抗震驗算：1) 現行標準《建筑抗震設計規范》規定可不進行樁基抗震驗算的建筑。2) 位于斜坡但地震時土體穩定的建筑。4.2.6 地基基礎的第二級鑒定應符合下列要求：1 飽和土液化的第二級判別，應按現行標準《建筑抗震設計規范》的規定，采用標準貫入試驗判別法。判別時，可計入地基附加應力對土體抗液化強度的影響。存在液化土時，應確定液化指數和液化等級，并提出相應的抗液化措施。2 軟弱土地基及8、9度時Ⅲ、Ⅳ類場地上的建筑和高聳結構，應進行地基和基礎的抗震承載力驗算。