房屋加建結構安全檢測技術詳情報告*新聞報道

隨著大眾對房屋需求的增長，對房屋結構安全的質量要求也越來越重視，房屋安全鑒定作為檢測房屋結構安全的重要手段，在房屋安全使用、改造、新建等方面提供專業的檢測監督，在安全合理的情況下滿足人們對建筑使用的要求。

　　由于房屋的結構形式不相同，其各項指標體系和標準都會有所不一樣，使用的檢測方法也會有差別，因此選擇專業的東莞房屋安全鑒定機構，選取科學的檢測方法，才能確保房屋安全鑒定檢測結果的準確性，檢測項目因根據業主需求及房屋實際情況進行檢測鑒定。

　　常見的房屋結構檢測項目內容有：

　　1.鋼筋混凝土檢測

　　對鋼筋混凝土檢測是房屋安全鑒定檢測中較為常見的檢測項目，主要的檢測方法有：回彈法、超聲波和超聲波回彈法、拔出法以及鉆芯法，其中以超聲波法、回彈法為常用，鋼筋混凝土檢測的主要內容有包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和混凝土保護成檢測等。

　　2.鋼結構檢測

　　鋼結構檢測的主要內容包括：檢測鋼結構焊縫、螺栓的鏈接、構件的尺寸和缺陷、損傷、變形以及構造檢測等，通常使用的檢測儀器有激光測距儀、經緯儀、水準儀、全站儀等，通過測量鋼結構的撓度。傾斜度等來確定鋼結構構件的變形情況，構造檢測是根據檢測測量的結構來分析判斷結構構件是否滿足相關規范的標準要求。

　　3.砌體結構檢測

　　根據以往房屋安全鑒定檢測案例，由于砌體結構大多沒有設計圖紙，所以現場勘察時要仔細，注意構造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變。砌體結構檢測的主要內容有：混凝土抗壓強度檢測、砂漿強度檢測、構筑物傾斜、沉降、結構承載力計算等。

　　4.框架結構

　　在對框架結構進行房屋安全鑒定前一樣需要先對結構的基本情況做現場勘查，明確梁柱位置，框架結構存有設計圖紙的居多，房屋安全鑒定員應對現場情況是否與設計情況一致做仔細核對，現場勘查時應特別注意梁柱及節點加強區的裂縫及樓板的裂縫。框架結構的檢測內容有：混凝土強度檢測、構件尺寸、主筋數量、箍筋間距、鋼筋保護層厚度、結構承載力復驗等。

　　房屋改造應根據已有結構靈活施工，尤其是對現場進行實際的勘查。

　　（1）有關混凝土結構的結構鑒定技術。我國的結構鑒定技術是從六十年代中期研究混凝土強度的非破損檢測方法開始的。到今天，關于混凝土強度和缺陷檢測技術已日趨成熟，相關的檢測儀器和檢測設備完全可以由我國自主生產，全國性的檢測技術規程也慢慢形成。特別是混凝土強度的檢測儀器，在技術性能方面已達到了水平，還有些甚至超過了發達國家的研制水平。七十年代末，我國又研發了鋼筋混凝土構件的檢測技術，特別是關于混凝土結構的耐久性技術受到了國家重視，相關的檢測技術也有了非常明顯的突破。而在八十年代后，我國又開始著手關于鋼筋銹蝕速度以及銹蝕量測定的研究，而且又很快研發出可以判別鋼筋是否銹蝕的一些技術。

　　（2）有關砌筑結構的檢驗鑒定技術。我國對于砌筑結構檢測鑒定研究略晚于對混泥土結構的檢測技術。在七十年代時，砌筑結構抗震鑒定和加固的評定指標主要是砌筑砂漿的強度。為了改變這種傳統的判定方法，國內建筑業開始致力于研究回彈法砌體結構檢測強度。經過十幾年的努力，就研發出了砂漿強度檢測技術。近年來，還有一些新的檢測方法問世。雖然砌筑結構檢驗鑒定技術研究的起步比較晚，檢測技術還沒有非常成熟。但是它的發展勢頭在國內外，目前已形成了非常強大的競爭優勢。

　　（3）有關鋼結構的檢驗鑒定技術。與前兩中檢測技術相比，在工程建設中關于鋼結構的檢測技術的研發比較滯后。因為工業部門對一些鋼材的力學性能、內部的缺陷以及焊縫探傷的檢驗方法要求特別嚴格，但是國內相關技術比較缺乏。因此對鋼結構的檢驗鑒定只有學習其他行業的技術方法。在這種借鑒學習的基礎上，經過發展鋼結構的檢驗鑒定技術已取得了一定的發展，基本上可以解決一些建筑結構中存在的實際問題。但該技術的發展還不是很成熟，仍然有很大的發展空間可以開拓，還需要繼續研究。

在舊房加層工程設計施工中應注意下面幾個問題： 一、設計中應考慮的問題1、調查研究加層的可能性原有建筑是否存在加層的可能性，主要取決于地基基礎的承載力和主要承重結構的強度，分析地基承載力可以增大的潛力，主要有三個原因：（1）在建筑物長期荷載作用下，地基土的壓縮固結使地基土的承載力得到提高（這在軟土地基中尤為明顯）。（2）原有建筑物地基土承載力的利用程度（這在一般設計中，均采用偏于安全的結果。大多數情況下，地基承載力沒有被充分合理的利用）。（3）建筑物的地基計算中，在不同的年代采用了不同的標準。隨著勘測、設計、施工水平的提高，地基的允許承載力得以提高。因此，在調查過程中，應該搞清工程地質情況、土質類別。基礎的類型，埋置深度，基礎寬度。（對主要部位采用探坑，取土樣確定）建筑設計施工年代及已經使用的年限等。以確定是否可以加層，加幾層。在地基基礎驗算中，當實際寬度比計算要求略小，（在10%左右）當地基情況比較好，且采用條形基礎的建筑，可采用加強上部結構整體剛度的辦法，來保證建筑物上部結構與基礎共同工作，使其不出現或減少不均勻沉降（因為對于加層的房屋來講，決定荷載增大的可能性的主要標準不是平均沉降），這樣處理，比加固基礎更經濟實用。由于基礎加固施工教困難，成本高，對于一般建筑物大規模的加固基礎在經濟上是不可取的。