貴陽市危房質量安全檢測鑒定單位報告費用/新聞

一、建筑類型為：學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進行首次房屋安全鑒定，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

三、當房屋達到設計的使用年限仍需繼續使用的，建議每2年進行一次房屋安全鑒定評估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

五、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行首次房屋安全鑒定評估，并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

六、當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

以上根據房屋類型、使用年限及使用時間等情況需要進行房屋安全鑒定，是根據各地方住建主管部門有關規定進行的分享。

對房屋結構的損傷、變形、老化、使用條件等進行檢測和調查，以評價房屋可靠性的過程。房屋安全檢查是保證房屋建筑物的正常使用和安全耐久的重要技術措施，應作為安全管理的重要環節列入計劃。對于使用年代久遠、使用條件惡劣、生產工藝變動較大或遭受地震、爆炸、火災、風災等偶然作用后的廠房，更應該及時進行安全檢查，以便對廠房的可靠性作出評價，采取相應的維修、加固和改造等措施，確保生產的連續性和人員、設備的安全。

房屋安全檢查由有關專業人員組成的專門調查機構遵照國家頒發的各項標準、規范和規定進行。調查機構應根據安全檢查的目的.內容及范圍，確定所需的調查項目，采用目測、非破損或微破損檢驗及結構試驗等方法，取得所需的調查資料。調查結果作為建筑物改建、大修、結構加固或拆除的原始資料。

房屋安全檢測內容：

1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；東莞市科威工程檢驗有限公司

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；

7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；

10、必要時可檢測結構上的荷載或作用；

11、必要時應補充勘察工程地質情況；

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；

13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

貴陽市房屋檢測鑒定機構并在廣東省工商行政管理局登記注冊，2004年我公司取得甲級房屋安全鑒定資質，并取得廣東省質量技術監督局計量認證資格，成為CMA認證合格單位。2006年行政許可法實施，取消資質分級，我司于當年在廣州市國土資源和房屋管理局進行了資質備案，現為中國物業管理協會房屋安全鑒定委員會會員單位和廣州市房屋安全鑒定協會理事單位。我鑒定公司成立多年來，鑒定了大量的工業及民用建筑。其中民用建筑3854宗、鑒定總面積 1750899 平方米 ；工業建筑 1532 宗、鑒定總面積 352068平方米 。在所有鑒定工程中，無一例出現鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛；我公司在鑒定過程中因提供及時、準確的鑒定結論及熱情）、一級焊縫質量等級內部缺陷超聲波探傷比例，二級焊縫質量等級內部缺陷超聲波探傷比例20%；5）、對工廠制作焊縫，應按每條焊縫計算百分比，且探傷長度應不小于200mm，當焊縫長度不足200mm時，應對整條焊縫進行探傷；對現場安裝焊縫，應按同一類型、同一施焊條件的焊縫條數計算百分比，探傷長度應不小于200mm，并應不少于1條焊縫。

房屋安全性檢測

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全檢測檢查，也是房屋安全類型中*常見的一種。檢測的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。

房屋結構材料力學性能的檢測項目，應按照結構承載力驗算的需要確定，必要時應遵照房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，按照現行規范驗算房屋結構的安全儲備。今日頭條新聞報道說明房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度，房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執行。

對工業廠房開展安全檢測時，尚應符合《工業廠房可靠性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規定。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規定報送上海市房屋質量檢測 定。房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現狀，按規定的抗震設防要求，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性開展評估的過程。

對房屋開展改造比重建要經濟的多。所以，房屋使用功能改變就變的尤其重要。房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，小概率出現使用功能改變，如廠房改辦公樓，辦公樓該商場等，也就會需要開展局部開設門洞，局部樓板開洞，局部抽梁拔柱等局部結構改變，這一些因素對結構安全性會有影響，需要開展安全性檢測評估，遵照新生產的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。從成本和經濟的角度來說其實現如今房屋的改造現如今越來越普遍。