建筑業是一個關系到國計民生的支柱性基礎產業，作為拉動經濟發展速度的重要力量，目前在我國正處在大發展階段。作為建筑行業的一個組成部分，程質量檢測隨著全民質量意識的提高而不斷被人重視。質量檢測作為程的一種質量控制的手段,是建設工程質量監督體系的一個重要組成部分,檢測報告是評判工程質量優劣的重要依據，在建設中具有舉足輕重的地位。我公司技術水平先進，設備配套齊全，設計及鑒定經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、評估部、研發部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及專業化管理。公司凝聚建筑結構設計、房屋安全鑒定、房屋加固設計與施工及房屋造價評估行業良好人才，致力于打造工程行業類經營范圍廣、專業結構齊、技術資質高的綜合型企業。我公司現有從事結構設計2人，注冊結構工程5人,房屋安全鑒定工程師6人，房屋2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內外多名建筑結構方面的知名作為顧問。停工復建工程質量檢測鑒定找什么單位辦理，深圳市中測建筑檢測鑒定有限公司 竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、本公司停工復建工程質量檢測鑒定項目實例展示：

工程概況
蘇州市某工業廠房于2003 年開始建造,但廠房未全部建成就因故停建了。2007 年該廠房擬續建。廠房為鋼筋混凝土框架結構,原設計3 層,已建1 層,擬建至3 層(局部4 層) 。該房屋采用鋼筋混凝土獨立基礎,基礎底面標高為- 2. 0 m;上部結構采用鋼筋混凝土框架結構續建時,對已建廠房做如下改建:1) 取消位于①軸～ ③軸的] 軸～ _ 軸間的樓梯間,改為生產準備區。2) 在①軸～ ②軸的[軸～ \軸間增設電梯,在①軸～ ②軸的^軸～ ` 軸間增設樓梯。由于當時房屋施工質量存在一些問題,造成該廠房的部分結構構件上有蜂窩、孔洞等缺陷,同時考慮到該工程從開工、停建、至續建已逾4 年,按有關規定,該廠房續建應按現行規范設計。
2 　鑒定方法的確定
2. 1 　房屋開裂等情況調查
1) 在±0. 000 標高處,有9 根柱上下有不同程度的偏位,房屋部分柱有傾斜。2) 部分樓板厚度不滿足設計要求,部分樓板開裂滲水。據分析樓板開裂主要是施工質量差、混凝土收縮所致。這些裂縫均為非結構裂縫,不影響結構安全,考慮到房屋的正常使用,應予以修補或鑿除重新澆筑。3) 混凝土澆搗質量差,有蜂窩、麻面現象,2 層樓面后澆帶處鋼筋有銹蝕情況。
2. 2 　構件材料強度及鋼筋配置等情況的檢測
2. 2. 1 　混凝土強度及碳化深度檢測
現場檢測時,采用回彈法對廠房主要構件的混凝土強度進行了抽檢,檢測結果表明,除①軸的Z4 柱強度略低于原設計要求外,其余構件混凝土強度均能達到原設計要求。
2. 2. 2 　鋼筋力學性能測試
在現場從原結構構件中截取了幾種規格的鋼筋試樣,經試驗,測得鋼筋的力學性能分別達到規范要求。
2. 2. 3 　結構構件尺寸、鋼筋配置情況及保護層厚度檢測
對部分梁、柱、板等構件的尺寸進行了抽檢,對部分基礎也進行了開挖檢測,并采用瑞士PROFOMETER 5 s 鋼筋探測儀對混凝土構件的鋼筋數量、間距和混凝土保護層厚度進行了抽檢。檢測結果表明:鋼筋的數量和間距基本與圖紙吻合,鋼筋保護層厚度基本達到原設計要求,構件截面尺寸、鋼筋配置情況的部分檢測結果與圖紙吻合。
2. 3 　房屋傾斜測量和沉降情況調查
2. 3. 1 　房屋沉降情況的調查
廠房(已建部分) 施工期間的沉降測量資料未找到,停建至今未進行跟蹤監測,也沒有沉降觀測點的初始高程,所以房屋建造至今的總沉降量無法得知。現場檢測未發現房屋有因不均勻沉降引起的任何開裂損壞現象,房屋與相鄰的道路、地坪之間也未出現拉開損壞現象,可以推斷房屋總沉降量是不大的,B 棟廠房的地基基礎是安全的。
2. 3. 2 　房屋傾斜測量結果
采用經緯儀對房屋各角部的傾斜進行了觀測,測到的房屋角部傾斜率大處為12. 2 ‰,但根據對房屋沉降情況的調查分析可知,房屋角部傾斜值較大是房屋原施工的垂直度偏差,不是房屋不均勻沉降所致。

(1）建筑物的變形檢測。建筑物變形檢測的目的在于：

①分析和評價建筑物的安全狀態；

②驗證參數設計；

③反饋設計施工質量；

④研究正常的變形規律和預報變形的方法。其重要意義在于確定建筑物的工作性態，保證建筑物的安全運營。引起建筑物變形的原因主要有：建筑物的自重、使用中的動荷載、振動或風力等因素引起的附加荷載、地下水位的升降、地質勘探不充分、設計錯誤、施工質量差、施工方法不當等。建筑物在長期的使用過程中，由于受到這些主客觀因素影響，難免會出現局部位置發生變形的現象，這是建筑物的重要安全隱患之一，絕不容忽視。對于工業與民用建筑物的變形檢測，主要進行沉陷、傾斜和裂縫的檢測；對于高層建筑物，還要進行震動檢測。
（2）常規的外觀檢測。程的外觀檢測主要是針對于建筑物主體結構的墻面、地面和樓面等進行全面的檢測，檢測項目有蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫等。主要是依靠目測和尺量的方法進行檢測。由于程外觀檢測的范圍較廣、面積較大，所以很難做到非常細致的檢測，只需要發現較大的質量問題和安全隱患即可。
（3）強度檢測。程強度檢測的主要對象為建筑物整體框架結構的施工質量，也就是混凝土結構和砌體結構的施工質量。混凝土結構的檢測可分為原材料性能的檢測和混凝土強度的檢測等。混凝土強度的檢測是檢查鋼筋混凝土結構質量的主要項目之一。這是因為混凝土強度是確定新建和已建混凝土結構或構件承載能力等力學性能的關鍵因素。砌體結構的檢測可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體強度、砌筑質量與構造等。砌體強度的現場檢測是目前土木工程界面臨的一個亟待解決的問題。這是因為砌體結構是由兩種不同的材料組成的，而且強度離散性大，特別是砌體中砂漿的飽滿度對砌體強度的影響較大。混凝土強度檢測和砌體強度檢測技術的目的，就是力求良好的質量，將失效概率限制在人們實踐所能接受的適當程度上。建筑物的這兩種結構承載著建筑物的大部分重力負荷，是建筑物安全性與使用年限的重要保障之一，必須作為程檢測的一項重點內容進行嚴格管理。