根據對福建**化工有限公司AC發泡劑改性車間的現場檢查情況進行匯總，以《工業建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）（以下簡稱：評定標準）對該房屋進行安全性評定。評定時按三層次進行，即：單個構件－子單元－鑒定單元。以au～du評定單個構件，以Au～Du評定子單元，以Asu～Dsu評定鑒定單元。該房屋的具體安全性評定如下：

（1）地基基礎

鋼柱相對沉降差滿足《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）要求，上部承重結構和圍護結構狀況完好。地基基礎評定為Au級。

（2）上部承重結構

根據其所含各種構件的安全性等級、結構的整體性等級，以及結構側向位移等級進行確定。

?房屋構件安全性等級評定：房屋剛架承載力能滿足規范要求，局部有生銹跡象，評定為bu級，屋面檁條現狀完好，評定為au級，從而構件安全性等級評定為Bu級；

?結構的整體性等級評定：被檢測房屋結構布置基本合理，形成完整的體系，傳力路徑明確，結構形式和構件選型、整體性構造和連接符合國家現行標準規范的規定，滿足安全要求。其結構整體性等級評定為Au級；

?結構側向位移評定：鋼柱大側向位移比達到1/1200，其側向位移評定為Au級。

綜上分析，上部承重結構評定為Au級。

（3）圍護系統

維護系統構造合理，符合國家現行標準規范要求，無變形，連接方式正確，連接構造符合國家現行標準規范要求，無表面缺陷，構件選型及布置合理，對主體結構沒有不利影響。該房屋圍護系統安全性等級評定為Asu級。

（4）鑒定單元

根據以上評定結果，該房屋的安全性等級評定為Bsu級。

三、鋼結構廠房屋面承載力檢測鑒定——鋼結構檢測鑒定的依據、程序、現場檢測鑒定內容：

一、主要檢測鑒定依據

1.《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-1999）

2.《建筑抗震設計規范》（GB 50011-2010）

3.《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）

4.《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）

5.《程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）

6.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）

7.《混凝土結構工程施工質量驗收規范》2011年版(GB 50204-2002)

8.《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T 23-2011)

9.《鋼筋混凝土用鋼 第2部分：熱軋帶肋鋼筋》(GB 1499.2-2007/XG1-2009)

二、檢測鑒定程序

1.建筑的相關原始資料收集及核查，建筑基本情況調查。

2.基礎工作狀況和建筑周邊場地查勘。

3.上部結構及構件工作狀態檢測

包括：建筑物的側向位移量測，構件的裂縫、變形檢測。

4.上部結構及構件的施工質量及性能檢測

包括：軸線尺寸、層高、構件截面尺寸量測，梁柱節點檢測，焊接質量檢測。

5.建筑結構整體性和圍護結構檢測。

6.根據檢測結果并參考設計圖紙結合現狀調查、勘測結果，對結構承載力進行驗算并對結構可靠性進行評定。

三、現場主要檢測內容

結構體系及規則性檢測，結構材料的實際強度檢測，建筑物的側向位移量測，構件的裂縫、變形檢測，圍護系統檢測。

1.工程概況調查

建筑現狀與原始資料相符合程度，結構形式，層數、建筑面積，開工時間。

2.場地、地基與基礎調查

 場地危險性，上部結構不均勻沉降和傾斜，基礎外觀破損，上部結構裂縫、傾斜有無發展趨勢。

3.結構總體檢測

建筑結構平面及結構豎向構件的規則性和連續性，建筑高度和層數，結構側向位移，軸線尺寸、結構構件的尺寸、截面形式，結構構件的連接構造，非結構構件與主體結構的連接構造。

4.工程使用情況調查

周邊地面有無沉陷，使用用途，板面、板底裝飾情況，屋面情況（是否上人屋面，有無防水、隔熱層，有無水箱等集中荷載以及水箱尺寸，有無積水），內、外裝飾情況，陽臺欄板、屋面女兒墻（有無橫向、豎向裂縫，與墻連接處是否脫開）；

5.結構構件檢測

⑴檢查鋼柱、鋼梁的結構布置；

②檢查柱腳節點、梁柱節點工作狀態，觀察其支座節點板、焊縫等有無異常的變形及裂縫；

③抽取部分鋼梁、鋼柱進行工作狀態檢查；

4抽取部分鋼柱、鋼梁進行截面尺寸檢測；

5抽取部分焊縫進行超聲波探傷檢測。