(1)廠房驗廠安全檢測，進口商對進口產品質量控制的要求。質量要求始終是商品進出口的核心問題。由于經濟的高度發展，物質的豐裕，人們對生活質量的要求日益提高，從而對產品質量和安全的標準不斷提高。消費者對產品質量的強烈訴求和市場競爭對供貨的嚴格要求，促使進口商對進口商品實施全過程控制，即從制造商質量管理能力開始，直至產品流通、消費和廢棄物處理的全過程實施控制，實施驗廠制度從而成為進口商對制造企業質量控制的必然要求。

(2)進口虛擬企業組織管理的要求。經濟全球化的發展，使企業經營日益化。跨國經營企業為了規模地控制市場和實現投資收益化，必然實行企業組織虛擬化，即通過資源整合，集中力量經營與企業核心競爭力*為相關的業務環節，將與核心競爭力不一致的業務環節和職能外包出去，從而形成通過與外包企業的協作而組成的虛擬企業組織，外部協作企業構成該虛擬企業組織和本企業供應鏈的組成部分。依據企業虛擬化管理的要求，核心企業必須對外部協作企業，尤其是國外協作企業的生產加工過程加以監控，此類監控措施形成了進口商的驗廠制度。

外商企業（驗廠）廠房安全檢測鑒定類型

二、外資驗廠分類廠房、宿舍樓、辦公樓房屋安全性檢測鑒定單位*新聞－－廠房驗收檢測原因分類： 點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷； 第二點：施工質量不良，包括施工人員的專業技術不過硬，和材料偷工減料兩方面； 第三點：使用管理不當，主要是業主房屋的使用不當，或超出房屋設計功能使用； 第四點：環境影響，主要是房屋周邊環境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。 第五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。 第六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等； 第七點：超過使用基準期還要繼續使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等； 第八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明； 工業廠房歷史遺留農民房兩歸檢測鑒定是通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量，通過檢測鑒定備案辦理房產證明。 房屋質量綜合檢測鑒定主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。

三、外資驗廠分類廠房、宿舍樓、辦公樓房屋安全性檢測鑒定單位*新聞－－如何檢測鑒定房屋安全性呢？ 1．達到設計使用年限，有老化跡象； 2．主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全； 3．改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全； 4．發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用； 5．周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用； 6．危及房屋安全、正常使用的其它情形。 （二）什么樣的房屋是危房？ 《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。 （三）國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？ 《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為： A：完好房B：基本完好房 C：一般損壞房D：嚴重損壞房E:危險房。 （四）《危險房屋質量檢測標準》劃分鑒定結果分幾級？ 《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為4級： A級——非危險房B級——危險點房C級——局部危險房D級——整幢危險房 （五）發現房屋有危險，可以找誰來鑒別？ 根據《國家危險房屋安全鑒定辦法》的規定，房屋所有人或其他利害關系人(如建設單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構提出鑒定申請，經鑒定后確認是否構成危險。