房屋裂縫是非常普遍的，就其輕重程度不同，輕者會影響美觀程度，重的就會影響到房屋的安全使用。因此，要認真做好房屋裂縫的檢測與處理，從而消除隱患。 按照誘發裂縫產生的主要因素，可分為兩類裂縫： 一種是在構件自重和按設計要求投入使用后施加的載荷的共同作用或是結構體系在偶遇外力的直接作用下，超出房屋結構構件自有的承載能力或抗裂能力而產生的裂縫。這類裂縫稱為荷載裂縫。由其他原因引起的裂縫稱為非荷載裂縫。如： 結構材料本身或受環境因素影響收縮以及由于地基承載力不足造成受力模式改變等因素引發的裂縫。公司是經深圳市工商行政管理局批準依法成立的具備房屋安全鑒定、建筑工程質量檢測、建筑工程結構設計與加固、房屋造價與受損評估資質的建筑工程綜合專業技術服務類集團公司。集團公司以房屋安全鑒定、建筑結構設計及研發、房屋加固為主線，專業提供建筑類相關技術服務。專業涵蓋房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋(中小學校舍)抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、工商注冊和工商年審房屋安全鑒定、危房鑒定、房屋加層、擴建及改變使用用途的鑒定、災后(火災、洪災、風災、地震)房屋安全鑒定、民用及工業廠房建筑及結構設計、房屋加固設計、房屋受損評估等工程建設領域。

房屋開裂裂縫安全檢測鑒定——沉降裂縫：
沉降造成的裂縫與沉降情況、建筑物的整體剛度（豎向剪彎剛度，與結構的類型、布置有關）、構件剛度、構件變形能力是否有薄弱點（與構件的材質、連接和布置有關，包括圍護構件）關系很大。由于沉降一般有滯后性，此類裂縫一般在建筑物接近完成或完成后很長一段時間才出現。沉降裂縫的出現一般會伴隨出現其他狀況，如整體傾斜、建筑物與周邊室外地面脫開，嚴重者可能出現進屋地下管道的破壞。作出沉降裂縫的解釋時
應當與勘察和設計情況、施工記錄、裂縫伴隨現象、沉降記錄對應思考，給出的解釋應當對不均勻沉降發生的簡圖有大致的勾勒，簡圖能與上述資料相印證，裂縫的分布和走向與簡圖相對應。此時現場測量、檢查記錄和定性的分析比計算重要。裂縫的成因十分復雜，對結構的影響也是十分復雜的，這種影響萬萬不能定量分析，做鑒定的結論應當十分謹慎。現在的檢測結論中流行一種觀念，溫度縫、收縮縫對結構受力沒有直接影響，這是十分錯誤的。即便是簡單的受彎梁，裂縫的存在對極限荷載也有明顯的影響。板上的收縮縫通常不會造成板的過大變形和破壞，但板的一個重要作用是承擔水平力在各承力構件中的重分配，即使是由于過長或局部開洞造成的單一收縮或溫度縫，也使得這種重分配的能力在本開間喪失。由于混凝土品質缺陷產生的裂縫數量多（曾有一塊板出現十多道各種走向的裂縫）、分布廣且走向不規則，這種板的平面內剛度較之整體板差得多，且無法做定量分析。這種情況如果出現在剛度分布比較均勻的較低的多層建筑中影響尚不嚴重，如果出現在高層中，對建筑物的抗震性能的影響可能是災難性的。