目前地震區加層房屋存在的主要問題
地震區的加層房屋建設比普通地區的加層房屋建設要求更高,地震區處于地震帶,極易發生地震災害,如果加層房屋質量低劣,結構不穩定就有發生房屋坍塌的危險,損害地震區人民的生命財產安全。
(一)抗震橫墻設計不合理
地震區的房屋一般都會設計一個抗震橫墻,用以支撐整個房屋的重量,抵擋地震的搖晃力。但是,在進行加層建設時,設計師沒有對抗震橫墻進行改造,仍然利用原來抗震橫墻的結構,房屋加層之后,自身的重量大大增加,原本的抗震橫墻未必能承載加蓋后房屋的重量,一旦使用時間過長或者地震侵襲,加層房屋就容易發生坍塌。
(二)橫、縱墻改造不合理
一般情況下,加層房屋會利用縱墻不承重潛力,將其作為新增樓層的承重墻,這種方式雖然有效的分散了新增樓層的壓力,但是增大了橫墻之間的距離,改變了原本橫墻的承重作用。
(三)底層框架房屋加層可能造成兩個橫墻間距過大
底層框架房屋加層兩個橫墻間距過大主要表現為:底層框架部分橫墻間距過大、上部磚混橫墻間距過大。當底層設置為單元格式較大的空間時,上部承重橫墻容易出現這樣的問題。
(四) 抗震設計不合理
設計者在進行設計的時候,沒有將地震區的加層房屋工程與非地震區的加層房屋工程完全的區別開來。缺少抗震概念,很多地方仍然采用非地震區的加層房屋設計思路,使之不能夠應對地震區的地質情況與環境條件。
(五)沒有充分的了解和利用原房屋的結構優勢
地震區的房屋建設之初就加入了防震考慮,所以說,一部分的房屋是具備抗震能力的,還有一部分的房屋是不具備抗震能力的。但是設計者在設計時,沒有充分的了解原房屋的結構情況,主觀臆測的進行加層設計,缺少對原房屋優勢的利用,這不僅僅增加了施工成本,同時原房屋設計中不合理的地方得不到改善,加重了加層房屋的安全隱患。
改善地震區加層加層房屋問題的措施
改善地震區加層房屋建設情況,對于地震區的人民和經濟建設來說都具有重要的意義。以下是筆者提出的關于改進地震區加層房屋設計建設的幾點意見。
加層房屋的優勢
根據我國房屋建設現狀來看,不能任意大肆的重建高層樓房,因此很多城市考慮采用房屋加層的方式,與新建工程相比,加層房屋有很多有利的一面。
1、通過采用加層的改建的方式,不僅能夠擴大建筑的使用面積,還能夠緩解當前用房不足的矛盾。
2、通過進行調整和設計,可以使房屋煥然一新,改善市容。
3、可以利用原有的基礎和材料,降低工程造價成本。
4、達到節約土地的目的,提供土地利用率,同時減少住戶搬遷和安置的費用。
5、減少場地挖掘,減少建筑材料堆放,減少運輸和處理。
6、通過增加圈梁、構造柱、內外柱等加固措施,提高建筑的抗震能力和受力情況,延長了建筑的使用年限。
7、在原有建筑進行加層改建,不停止原有建筑的使用(僅停止局部使用),不耽誤生產、教學和工作。
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