延安市危房改造質量安全檢測報告

延安市危房改造質量安全檢測報告*新聞資訊

《危險房屋標準》明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性和，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆

　　檢測項目：房屋主體結構質量、嚴重影響正常居住使用的質量問題、房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

　　適用范圍：房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　檢測內容：主要檢測參數有：

　　1、現場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

　　2、非現場檢測項目有：

　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

　　b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力；

　　c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

　　1、申請：房屋所有人或使用人可向危房合法機構、市、縣人民房地產行政主管部門設立的房屋安全機構（以下簡稱機構）提出書面申請。

　　2 機構接到申請后，應及時進行。機構進行房屋安全應按下列程序進行：

　　a.受理申請；

　　b.初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀；

　　c.現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

　　d.檢測驗算，整理技術資料；

　　e.全面分析，論證定性作出綜合判斷，提出處理建議；

　　f.簽發文書。

　　根據《關于城鄉危房修繕改造的意見》，城鄉危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結構為前提，由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請、村級組織初審、依法、公示、鎮（街道）審核、主管部門批準。

　　在檢測時，發現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發現房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。

房屋檢測站的危房服務

　　通過檢測房屋的結構是否有：因種種原因已遭受嚴重損壞，或承重結構已屬危險構件，隨時可能喪失穩定或承載能力，不能保證正常居住和使用安全的情況。