龍華區房屋改造公寓房屋鑒定報告

龍華區房屋改造公寓房屋鑒定報告

房屋改造分為：樓房升高，墻改梁，內墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，江蘇房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的江蘇房屋結構基礎上的工程是擴建，改變江蘇房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應該在江蘇房屋拆遷的時候要像建設局打申請報告，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續，因為后期你所建的江蘇房屋要到建設主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

一、龍華區房屋改造公寓房屋鑒定報告——房屋增層、改建需要滿足哪些條件：

申請江蘇房屋加層或拼建，必須征得江蘇房屋產權所有人的同意，按規劃管理規定審批，并須符合以下管理和技術要求： 
1、江蘇房屋加層設計必須由具備相應資質的設計單位承擔，并應符合《市城市建設規劃管理條例》和有關技術規定，以及本市江蘇房屋結構抗震加固的有關規定。 
2、江蘇房屋加層，須事先由經核準的江蘇房屋質量檢測單位，對加屋江蘇房屋進行技術鑒定，并提交書面鑒定報告。 
3、江蘇房屋加層或拼建必須綜合考慮加層后給排水、煤氣及供電增容的可行性，并征求市政公用管理部門的意見，保證地區公用設施的正常運行，并承擔增容改建的費用。 
4、江蘇房屋加層或拼建的設計必須與原江蘇房屋和周圍環境相協調，立面處理、外墻面用材及色彩應與原江蘇房屋保持一致。 
5、申請江蘇房屋加層或拼建，應附設計方案，結構鑒定報告及公用設施可行性報告，按市和區、縣的“分權明責”規定，報送房管和規劃管理部門審批，并核發加層建設工程規劃許可證后，方可施工。   

6、江蘇房屋加層或拼建的施工，必須由相應資質的施工單位承擔，并嚴格按照批準的圖紙施工。施工工程質量由市江蘇房屋修繕工程質量監督站負責監督。 
7、江蘇房屋加層或拼建施工應采取相應保護措施，保障原江蘇房屋使用單位、居民的正常使用和合法權益，使原有居民的居住條件得到適當改善，并事先做好居民工作。