龍崗村委房屋重新裝修結構鑒定報告

龍崗村委房屋重新裝修結構鑒定報告

房屋重新裝修檢測鑒定報告辦理途徑，為防范房屋拆除工程安全事故,特提出以下對策和措施:(1)房屋拆除必須顧及到周邊環境及安全。拆除前,施工單位應對被拆建筑物及周圍的安全環境進行評估,拆除建筑物周圍應設有安全防護網和防護棚,被拆除房屋應全部騰空,拆除現場應劃定危險區域,設置明顯的警示標志,并派專人守護。在居民密集點、交通要道附近,腳手架須采用全封閉圍護,并搭設防護隔離棚。(2)嚴格實行拆除工程審批制或備案制,規范拆除工程施工秩序,切實遵循《建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》及相關技術規定、規程的規定,降低安全事故發生的機率。(3)制訂有針對性的拆除方案及安全措施,并經監理方的審查,從制度上和程序上保證正確拆除方案的實施。拆除過程中的房屋,受氣候和環境的影響較大,必須予以高度的重視,防范、排除由此誘發的安全事故。(4)嚴格執行拆除工程專業施工資格制和大型拆除工程招標制度,杜絕無資質企業和個人承攬拆除工程,加強對拆除施工企業及現場的監管。(5)認真做好拆除工程從業人員安全教育和安全技能培訓工作,建立建筑從業人員技能及安全教育培訓機制,改變部分企業低水平、走形式或不培訓的現狀。各施工單位要按照《安全生產法》的規定,對從業人員要切實加強安全生產教育和培訓,從事特種作業人員還要取得特種作業操作資格證書。(6)拆除方案及拆除技術交底切忌簡單化、形式化。拆除方案除了文字說明外,還就繪制必要的圖紙,標明拆除方法和拆除程序;落實逐級、逐項技術交底制度; 拆除過程必須有技術人員現場指揮。(7)在拆除過程中,對待拆的樓板、殘恒斷壁,必須采取可靠的支撐、支護等加固安全措施,防止倒塌。(8)業主必須對房屋拆除安全負責,與施工方共同承擔安全風險,提高業主方與拆除方的安全成本,根據其獲益情況,分攤安全風險,確保拆除安全。總之,只有認真搞好對危房、舊房改造工程進行全面普查,掌握房屋拆除工程動態,認真落實政策方針,才能避免或減少房屋拆除工程事故損失,更好地保障從業人員和廣大人民群眾的生命財產安全。

一、龍崗村委房屋重新裝修結構鑒定報告——損害性裝修方式及其影響
為了達到自己所追求的裝修效果，許多業主在對自己的房屋進行裝修時會將安全標準棄之不顧，完全依照個人意愿對房屋的內部結構進行改變。這種追求美感和使用的裝修手段都不同程度的給房屋整體結構和房屋安全造成了損害。具體而言常見的損害性裝修方式及其影響有以下幾種：
1.拆除墻體。業主為了實現其采光或者空間目的在裝修時會選擇將某個墻體拆除，如將臥室與陽臺鏈接的墻體拆除等。這種行為是對住宅結構的改變，對于房屋的原有結構有了較大的改變，從某種層度上損害了房屋的安全性。
該種行為的損害性影響具體表現為：作為房屋承重要件的墻體被拆除會影響房屋原有結構線縱橫墻體的承重搭配，該種搭配的失衡會導致房屋承重能力的下降，影響房屋原有的抗震能力同時也會影響房屋結構的可靠性。對于非承重墻體的損害性改造雖不會嚴重影響房屋的承重結構體系，但是該種拆除使得門窗等部位原有承重平衡受到破壞，門窗的寬高發生變化，房屋墻體彎曲的水平相應的增大，責其抗震水平受其影響而降低，為房屋安全留下隱患。
2.挖開承重墻。該種行為可以說是房屋裝修中野蠻的行為，在裝修中只為了一些眼前利益而將承重墻鑿洞或者拆改。這是對房屋結構安全為嚴重的損害。
承重墻是房屋為重要的縱向的承重墻體，其一般由磚或者混凝土構成，在房屋結構安全中起著重要的作用。承重墻收到破壞，*直接的破壞了其縱向承重的能力，尤其在現代樓房中，業主的專有部分即為天花板和自家地板以及四面墻壁之間，當他對其中任意承重墻體有所破壞時，便會影響到該墻體在鏈接上下兩個樓板之間的堅實度和持久度，影響樓房的生存期限。
3.鑿去部分墻體。一些業主為了增加自己專有部分的面試，不惜采用鑿薄墻體的方式。這種方式的危害在鑿去墻體帶來空間的有限增加去給房屋結構帶來無形的損害，嚴重影響其承重能力和抗震能力等；同時，由于鑿薄墻壁的過程是一個費時的工程，會作用于與他人相鄰的墻壁，因此這種行為會帶來相鄰關系人的發對和質疑以及墻壁所有權界限的爭議等問題，而這些是社會不和諧的直接誘因。
4.地面的不合理裝修。現代裝修簡單的水泥地面和瓷磚地面已經很難滿足人們的生活需求，很多人采用地板代替地磚，有些地方還開始鋪設地暖等。地板等的鋪設在一定層度上會抬升原有的地面高度，這種地面高度的上升要用一定的實物予以填充，這種填充物的使用增加了地面正常裝修所能承受的壓力，給樓層的壽命和安全造成了威脅。在具備鋪設地暖條件的城市由于樓房設計時便已考慮承重的問題，在沒有地暖的城市，地暖的鋪設在一定程度上也會影響地面的承受能力，*終影響房屋結構的安全。
5.陽臺的不合理裝修和使用。陽臺的設計是為了滿足業主采光等方面的要求，很多時候陽臺會是獨立于房屋整體結構之外，其承重能力相對房屋其他部分較差。但是，許多業主處于占用空間等的考慮會講陽臺與臥室連通、將陽臺改造為儲物間等等，這些行為會增加陽臺的承重，當該種壓力超出其承重能力時便會帶來一定的損害后果。